«УТВЕРЖДЕН»

Решением Собрания уполномоченных Дачного

Кооператива «Светлана» 07 августа 2005 года.

 

УСТАВ ДАЧНОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА

«СВЕТЛАНА»

(новая редакция)

 

Ленинградская область

Приозерский район

2005 г.

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящий Устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 22.11.2000 г. №137.ФЗ и от 21.03.02 .№31-Ф3, от 08.12.2003г. .№169-ФЗ). 1.2. Дачный кооператив «Светлана» осуществляет свою деятельность с 1959 года на основании решения исполкомов Ленинградской области и Ленинградского городского Советов депутатов трудящихся от 24.04.1959 г. за № 9-21 как дачно-строительный кооператив «Светлана», перерегистрирован в дачный кооператив «Светлана» рабочих и служащих г. Санкт-Петербурга Постановлением администрации Приозерского района Ленинградской области №655/12 от11.10.1995г.

Земельный участок общей площадью 70,64 га предоставлен в бессрочное и бесплатное

пользование решением исполкома Приозерского городского Совета № 108/5 от 14.04.1988 г., о чем

выдан Государственный акт на право пользования землей от 20.01.1988 г., серия А-1 №331614.

1.3. Настоящая новая редакция Устава принимается в целях приведения Устава Дачного

кооператива «Светлана» в соответствие с Федеральным законом РФ «О садоводческих,

огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Наименование Дачного кооператива «Светлана» приводится в соответствие с Федеральным

законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и

переименовывается в Дачный потребительский кооператив «Светлана».

1.4. Правовое регулирование ведения гражданами дачного хозяйства осуществляется в

соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным,

административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, Федеральным

законом № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

от 15 апреля 1998 г. (с изменениями и дополнениями от 22.11.2000 № 137-ФЗ и от 21.03.2002 №31-Ф3, от

08.12.2003г. №169-ФЗ), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также

принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов

Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, а также

настоящим Уставом.

 

2. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА. НАИМЕНОВАНИЕ И МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ КООПЕРАТИВА

2.1. Дачный потребительский кооператив - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач, ведения дачного хозяйства.

2.2. Полное наименование кооператива на русском языке: Дачный потребительский кооператив «Светлана». Сокращенное наименование кооператива: ДПК «Светлана» (далее Кооператив).

2.3. Место нахождения и адрес Кооператива: Ленинградская область, Приозерский район, массив «Орехово-Северное».

2.4. Кооператив занимает участок земли обшей площадью ________га, в том числе _______ га

земель общего пользования, находящихся в бессрочном пользовании Кооператива, а также

_____га. разделенных на ______ дачных земельных участков, имеющих различную площадь и находящихся в собственности или в пользовании членов Кооператива и индивидуальных дачников, и _____га охранных земель согласно Инвентаризационного плана, утвержденного общим СОБРАНИЕМ членов кооператива от 24.10.1998 г.

 

 

3. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

3.1, Предметом деятельности Кооператива является практическая реализация конституционного

права граждан на владение, пользование и распоряжение дачными земельными участками.

3.2. Целями деятельности Кооператива являются:

• защита и представительство интересов членов Кооператива в органах государственной власти и местного самоуправления;

• осуществление работ по благоустройству и поддержанию в надлежащем состоянии территории Кооператива, в том числе объектов общего пользования, инфраструктуры;

• обеспечение соблюдения членами Кооператива и членами их семей, пользующимися земельными участками и земельными участками, находящимися в общей собственности, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов);

• создание благоприятных условий для отдыха дачников и членов их семей.

• осуществление иных мероприятий, затрагивающих интересы Кооператива и его членов, проводимых, как по мере необходимости, так и в соответствии с планом, разработанном органами управления Кооператива.

 

 

2

3.3. Кооператив является некоммерческой организацией, не имеющей целью извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полученную прибыль между членами Кооператива.

 

4. СТРУКТУРА ОРГАНОВ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА, ИХ КОМПЕТЕНЦИЯ

 

4.1. Органами управления Кооператива являются общее СОБРАНИЕ его членов, правление

Кооператива, председатель правления Кооператива.

4.2. Общее СОБРАНИЕ членов Кооператива является высшим органом управления Кооператива и

проводится в форме СОБРАНИЯ уполномоченных (далее СОБРАНИЕ).

4.2.1. Уполномоченные избираются из числа членов Кооператива и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Кооператива.

4.2.2. Устанавливаются следующие правила функционирования структуры уполномоченных:

- один уполномоченный избирается от 5 членов Кооператива на срок 3 года;

- избрание уполномоченных осуществляется открытым голосованием на собрании членов Кооператива одной или двух-трех соседних улиц с явкой более чем пятьдесят процентов;

-избранным уполномоченным правление Кооператива выдает мандат на участие в СОБРАНИИ с правом голоса;

-разрешается досрочное переизбрание уполномоченных, вызванное объективными причинами невозможности явки на СОБРАНИЕ.

4.3. К исключительной компетенции СОБРАНИЯ относятся следующие вопросы:

4.3.1. внесение изменений и дополнений в устав Кооператива или утверждение устава в новой редакции;

4.3.2. прием в члены Кооператива и исключение из его членов;

4.3.3. определение количественного состава правления Кооператива, избрание членов его

правления и досрочное прекращение их полномочий;

4.3.4. избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;

4.3.5. избрание членов ревизионной комиссии Кооператива и досрочное прекращение их полномочий;

4.3.6. избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

4.3.7. принятие решений об организации представительств, о вступлении Кооператива в ассоциации (союзы) дачных некоммерческих объединений;

4.3.8. утверждение внутренних регламентов и Положений Кооператива, в том числе: ведения СОБРАНИЯ, деятельности правления, работы ревизионной комиссии, работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, внутреннего распорядка работы Кооператива;

4.3.9. принятие решений о реорганизации или о ликвидации Кооператива, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

4.3.10. принятие решений о формировании и об использовании имущества Кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров соответствующих взносов;

4.3.11. установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Кооператива;

4.3.12. утверждение приходно-расходной сметы Кооператива и принятие решений о ее исполнении;

4.3.13. рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

4.3.14. утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

4.3.15. поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства и членов Кооператива.

4.4. СОБРАНИЕ созывается правлением Кооператива по мере необходимости, но не реже чем

один раз в год.

Очередное СОБРАНИЕ созывается по окончании финансового года, во второе воскресенье апреля.

Внеочередное СОБРАНИЕ проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии Кооператива, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Кооператива.

4.5. Правление Кооператива обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Кооператива, либо требования ревизионной комиссии Кооператива о проведении внеочередного СОБРАНИЯ , рассмотреть

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

указанные предложения или требование и принять решение о проведении внеочередного СОБРАНИЯ

или об отказе в его проведении.

Правление Кооператива может отказать в проведении внеочередного СОБРАНИЯ в случае, если не соблюден установленный уставом Кооператива порядок подачи предложения или предъявления

требования о созыве внеочередного СОБРАНИЯ.

В случае принятия правлением Кооператива решения о проведении внеочередного СОБРАНИЯ

указанное СОБРАНИЕ должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления

предложения или требования о его проведении. В случае, если правление Кооператива приняло

решение об отказе в проведении внеочередного СОБРАНИЯ , оно информирует в письменной форме

ревизионную комиссию Кооператива или членов Кооператива, либо орган местного самоуправления,

требующих проведения внеочередного СОБРАНИЯ, о причинах отказа.

Отказ правления Кооператива в удовлетворении предложения или требования о проведении

внеочередного СОБРАНИЯ ревизионная комиссия, члены Кооператива, орган местного самоуправления

могут обжаловать в суд.

Уведомление членов Кооператива о проведении СОБРАНИЯ может осуществляться в письменной

форме (почтовые открьггки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой

информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных

щитах, расположенных на территории Кооператива. Уведомление о проведении СОБРАНИЯ

Кооператива направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о

проведении СОБРАНИЯ должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

4.6. СОБРАНИЕ правомочно, если на указанном СОБРАНИИ присутствует не менее чем

пятьдесят процентов уполномоченных.

4.7. Председатель СОБРАНИЯ избирается простым большинством голосов уполномоченных,

присутствующих на СОБРАНИИ.

4.8. Решения о внесении изменений и дополнений в устав Кооператива или об утверждении устава

в новой редакции, исключении из членов Кооператива, о его ликвидации и (или) реорганизации,

назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются СОБРАНИЕМ большинством в две трети голосов.

4.9. Другие решения СОБРАНИЯ принимаются простым большинством голосов.

4.10. Решения СОБРАНИЯ доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты

принятия указанных решений в письменной форме посредством размещения соответствующих

объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Кооператива.

4.11. Член Кооператива вправе обжаловать в суд решения СОБРАНИЯ или решение иного органа управления Кооператива, которые нарушают права и законные интересы члена Кооператива.

4.12. Правление Кооператива является коллегиальным исполнительным органом Кооператива и подотчетно СОБРАНИЮ. В своей деятельности правление Кооператива руководствуется Федеральным законом, законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, уставом Кооператива и внутренними регламентами и Положениями Кооператива, утвержденными СОБРАНИЕМ.

Правление Кооператива избирается СОБРАНИЕМ прямым открытым голосованием из числа его членов на срок два года. Численный состав членов правления устанавливается СОБРАНИЕМ.

Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Кооператива.

4.13. Заседания правления Кооператива созываются председателем правления в сроки,

установленные правлением, а также по мере необходимости.

Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.

Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.

Решения правления Кооператива обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его работниками, заключившими трудовые договоры с Кооперативом.

4.15. К компетенции правления Кооператива относятся:

4.15.1. практическое выполнение решений СОБРАНИЯ;

4.15.2. принятие решения о проведении внеочередного СОБРАНИЯ или об отказе в его

проведении;

4.15.3. оперативное руководство текущей деятельностью кооператива; 4.15.4. составление приходно-расходных смет и отчетов Кооператива, представление их на утверждение СОБРАНИЯ;

4.15.5. распоряжение материальными и нематериальными активами Кооператива в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

4.15.6. организационно-техническое обеспечение деятельности СОБРАНИЯ;

4.15.7. организация учета и отчетности Кооператива, подготовка годового отчета и представление его на утверждение СОБРАНИЯ;

4.15.8. организация охраны имущества Кооператива и имущества его членов;

организация страхования имущества Кооператива и имущества его членов;

4.15.9. организация страхования имущества Кооператива и имущества его членов;

 

 

 

 

 

4

 

 

4.15.10. организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

4.15.11. приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

4.15.12. обеспечение делопроизводства Кооператива и содержание его архива;

4.15.13. прием на работу в Кооператив лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

4.15.14. контроль за своевременным внесением вступительных, членских, паевых и дополнительных взносов;

4.15.15. совершение от имени Кооператива сделок;

4.15.16. соблюдение Кооперативом законодательства Российской Федерации и Устава

Кооператива;

4.15.17. рассмотрение заявлений членов Кооператива.

Правление Кооператива в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом Кооператива имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Кооператива и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных уставом Кооператива к компетенции СОБРАНИЯ.

4.16. Правление Кооператива возглавляет председатель правления, избранный СОБРАНИЕМ из

числа членов правления на срок два года.

В случае невозможности председателем исполнять свои обязанности правление избирает из своего состава ВРИО председателя на период до очередного СОБРАНИЯ.

Полномочия председателя определяются Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года №66-Ф3 (с изменениями и дополнениями от 22.11.2000 г. №137-ФЗ и от 21.03.02 №31-Ф3, от 08.12.2003г. №169-ФЗ) и настоящим Уставом.

Председатель Правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение СОБРАНИЮ.

4.17. Председатель правления Кооператива действует без доверенности от имени Кооператива, в

том числе:

4.17.1. председательствует на заседаниях правления;

4.17.2. имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом Кооператива не подлежат обязательному одобрению правлением или СОБРАНИЕМ;

4.17.3. подписывает другие документы от имени Кооператива и протоколы заседания правления;

4.17.4. на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета

Кооператива;

4.17.5. выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

4.17.6. обеспечивает разработку и вынесение на утверждение СОБРАНИЯ внутренних

регламентов Кооператива, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с

Кооперативом;

4.17.7. осуществляет представительство от имени Кооператива в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

4.17.8. рассматривает заявления членов Кооператива.

Председатель правления Кооператива в соответствии с уставом Кооператива исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Кооператива обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных уставом Кооператива за другими органами управления Кооператива.

4.18. Председатель правления Кооператива и члены его правления при осуществлении своих прав

и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Кооператива, осуществлять

свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

4.19. Председатель' правления Кооператива обязан предоставлять для ознакомления членам Кооператива по их требованию копии протоколов СОБРАНИЙ, заседаний правления, ревизионной комиссии, комиссии за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов в соответствии с их запросами в письменной форме.

4.20. Председатель правления Кооператива и члены его правления несут ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные Кооперативу их действиями и (или) бездействием, в том числе нарушением норм гражданского и земельного законодательства. При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Кооперативу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений норм земельного и гражданского законодательства, причинении убытков Кооперативу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

 

 

5. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА И ВЫХОДА ИЗ НЕГО

 

 

5.1. Членами Кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста

 

 

 

5

 

шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Кооператива.

5.2 Членами Кооператива могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Кооператива, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Кооператива, если

земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования.

5.4. Каждому члену Кооператива в течение 7 дней со дня приема его в члены Кооператива

выдается выписка из протокола СОБРАНИЯ с решением о его приеме и не позднее трех месяцев со дня

приема выдается членская книжка.

5.5. Кооператив организует ведение реестра членов Кооператива,

5.6. Кандидат в члены Кооператива представляет письменное Заявление о приеме в члены на рассмотрение правления Кооператива. Председатель правления знакомит кандидата с настоящими Уставом, иными документами, регламентирующими порядок деятельности Кооператива, порядком, сроками внесения и размерами взносов, подлежащих уплате в обязательном порядке, правами и обязанностями члена Кооператива, иными положениями.

5.7. Лицо, подавшее заявление в члены Кооператива, вносит в кассу требуемые взносы после решения правления.

5.8. Членство в Кооперативе прекращается по основаниям, предусмотренным настоящим уставом.

5.9. Добровольный выход из членов Кооператива осуществляется на основании личного

заявления члена Кооператива, представляемого правлению Кооператива. Факт выхода члена

Кооператива из его состава объявляется на СОБРАНИИ. Правление Кооператива принимает меры к

внесению соответствующей записи в реестр членов Кооператива.

5.10. Член Кооператива может быть исключен из него по решению СОБРАНИЯ большинством в

две трети голосов. Решение об исключении оформляется в виде документа на бумажном носителе,

состоящего из:

• мотивировочной части,

• объяснения исключаемого,

• резолютивной части решения об исключении, содержащей итоги голосования.

Решение об исключении подписывается председателем и секретарем СОБРАНИЯ.

Проект мотивировочной части предоставляется исключаемому члену Кооператива под расписку за 20 дней до СОБРАНИЯ.

Исключаемый обязан представить свои объяснения в течение 14 дней с момента вручения ему мотивировочной части.

5.11. Исключение из членов Кооператива возможно в следующих случаях:

• нарушение устава Кооператива и иных документов, принятых во исполнение положений

настоящего Устава;

• неуплата взносов и иных платежей, подлежащих уплате в обязательном порядке;

• осуществление деятельности, нарушающей действующее законодательство РФ

либо противоречащей уставным целям Кооператива.

 

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КООПЕРАТИВА

 

6.1. Кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации; Кооператив является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Кооператива на русском языке.

6.2. Кооператив в соответствии с гражданским законодательством вправе:

• осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных

действующим законодательством РФ и настоящим Уставом;

• отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

• от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

• привлекать заемные средства;

• заключать договоры;

• в установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ;

• иметь штампы и бланки со своим наименованием;

• выступать истцом и ответчиком в суде;

• обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными

(полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о

нарушении должностными лицами прав и законных интересов Кооператива;

• создавать ассоциации (союзы) дачных некоммерческих объединений;

• осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации,

законодательству субъектов Российской Федерации, а также уставным целям Кооператива правомочия.

6.3. Кооператив обязан:

 

 

 

 

6

 

• соблюдать действующее законодательство РФ, настоящий Устав и внутренние

документы кооператива;

• иметь приходно-расходную смету;

• вести бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке,

установленном законодательством РФ;

• иметь почать с полным наименованием Кооператива на русском языке;

• предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной власти и

местного самоуправления, членам кооператива и иным заинтересованным лицам в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и настоящим Уставом;

• принимать меры к обеспечению соблюдения членами Кооператива и членами их

семей, пользующимися земельными участками, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов);

• хранить по месту нахождения правления Кооператива следующие документы:

1) решение о создании Кооператива;

2) документ о его государственной регистрации;

3) устав, изменения и дополнения, внесенные в него;

4) документы, подтверждающие права Кооператива на имущество, находящееся на его балансе;

5) документы бухгалтерского учета и финансовой отчетности;

6) протоколы СОБРАНИЙ Кооператива;

7) протоколы заседаний правления Кооператива;

8) акты и протоколы заседаний ревизионной комиссии Кооператива;

9) заключения аудиторов, государственных и муниципальных органов финансового контроля;

10) иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, внутренними документами Кооператива и решениями правления Кооператива.

 

 

7. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

 

7.1. Член Кооператива имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления Кооператива и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления Кооператива и его органа контроля;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, настоящим уставом и утвержденным проектом планировки территории;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими,

санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами,

правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома,

хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд Кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

7) при ликвидации Кооператива получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений СОБРАНИЯ, а также решений правления и иных органов Кооператива;

9) добровольно выходить из Кооператива с одновременным заключением с Кооперативом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

7.2: Член Кооператива обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение

законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов Кооператива;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и настоящим Уставом, налоги и платежи;

7) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические,

противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

8) участвовать в мероприятиях, проводимых Кооперативом;

9) участвовать в СОБРАНИЯХ Кооператива;

10) выполнять решения СОБРАНИЯ и решения правления Кооператива;

 

 

 

7

 

11) соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.

7.3. За невыполнение обязанностей, предусмотренных Уставом, члену Кооператива по решению правления может быть объявлено предупреждение.

После повторного предупреждения он может бьггь исключен из Кооператива.

Член Кооператива, исключенный из Кооператива, отключается от объектов инфраструктуры

(от сетей водо, газо, электроснабжения) в случае отказа от заключения договора с Кооперативом.

 

8. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВНЕСЕНИЮ УКАЗАННЫХ ВЗНОСОВ

 

8.1. Для целей настоящего Устава:

• вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Кооператива

на организационные расходы и оформление документации;

• членские взносы - денежные средства, ежеквартально вносимые членами Кооператива на оплату

труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом и текущие расходы Кооператива: платежи за пользование электроэнергией, водой из колодца и сети водопровода, оплата земельного и других налогов в соответствии с законодательством РФ, расходы, вызванные поддержанием инфраструктуры Кооператива в соответствии с техникой безопасности, пожарной безопасности, долевое финансирование эксплуатационных расходов ДЭК и другие текущие расходы;

• паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами Кооператива на приобретение

(создание) имущества общего пользования;

• дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами Кооператива на покрытие

убытков, образовавшихся по итогам года при осуществлении мероприятий, утвержденных СОБРАНИЕМ.

8.2. При вступлении в Кооператив вновь принятые члены уплачивают вступительный взнос в

размере, утвержденном СОБРАНИЕМ.

Наследники и члены (бывшие члены) семьи выбывшего члена, принятые в члены Кооператива, от уплаты вступительных взносов освобождаются.

8.3. Каждый член Кооператива обязан вносить членские взносы в размерах и в сроки,

утвержденные СОБРАНИЕМ. Членские взносы вносятся членами Кооператива после утверждения

годового отчета Кооператива.

8.4. Паевые взносы вносятся членами Кооператива на приобретение объектов общего пользования в размере и сроки, установленные СОБРАНИЕМ.

8.5. Каждый член Кооператива обязан вносить дополнительные взносы в размерах и в сроки, установленные СОБРАНИЕМ.

8.6. Члены Кооператива несут субсидиарную ответственность по обязательствам, Кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.

8.7. В случае несоблюдения членами Кооператива сроков по внесению установленных взносов с этих членов взимается пеня. Размер пени за несвоевременную оплату взносов устанавливается СОБРАНИЕМ.

8.8. В случае нарушения сроков по внесению установленных взносов член Кооператива может быть исключен из Кооператива.

8.9. За пользование земельными участками, принадлежащими членам Кооператива, взимается плата за использование земли (земельный налог или арендная плата) в размере и сроки, установленные действующим законодательством РФ

9. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ КООПЕРАТИВА

 

9.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, в том числе за

деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная

комиссия, избранная из числа членов Кооператива СОБРАНИЕМ в составе не менее чем трех человек

на срок два года. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены

правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии, утвержденным СОБРАНИЕМ.

Ревизионная комиссия подотчетна СОБРАНИЮ. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Кооператива.

9.2. Члены ревизионной комиссии Кооператива несут ответственность за ненадлежащее

выполнение обязанностей, предусмотренных уставом Кооператива.

9.3. Ревизионная комиссия обязана:

9.3.1. проверять выполнение правлением Кооператива и председателем правления решений СОБРАНИЙ, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Кооператива, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Кооператива, состояние его имущества;

 

 

8

 

9.3.2. осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Кооператива не реже чем

один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению СОБРАНИЯ либо по требованию одной пятой общего числа членов Кооператива или одной трети общего числа членов его правления;

9.3.3, отчитываться о результатах ревизии перед СОБРАНИЕМ с представлением рекомендаций

об устранении выявленных нарушений;

9.3.4. докладывать СОБРАНИЮ обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов

управления Кооператива;

9.3.5. осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Кооператива и

председателем правления заявлений членов Кооператива.

9.4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Кооператива и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления Кооператива и председателя правления ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное СОБРАНИЕ.

9:5. В целях предупреждения загрязнения окружающей среды, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых участков, и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнений правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок в Кооперативе может избираться комиссия по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления.

 

10. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

 

10.1. Источниками формирования имущества Кооператива в денежной и иной формах являются

• денежные и имущественные паевые взносы;

• добровольные имущественные взносы членов Кооператива и третьих лиц;

• иные поступления в соответствии с действующим законодательством РФ.

10.2. Денежные средства Кооператива хранятся в установленном порядке на текущем счёте Кооператива в учреждении банка.

10.3. Доходы от деятельности Кооператива не могут быть перераспределены между члененами Кооператива и используются исключительно в Уставных целях.

10.4. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Кооперативом посредством объединения паевых взносов членов Кооператива, является собственностью Кооператива, как юридического лица.

10.5. В собственности кооператива находится имущество:

• магазин, правление и медпункт;

• внутрикооперативная линия электропередач - ЛЭП 0,4 кВ,

• трансформаторные подстанции,

• внутрикооперативные водопроводные сети (за исключением водопроводных сетей на участках

членов Кооператива),

 

• доля имущества ДЭК (11 % от общего имущества ДЭК);

• земли общего пользования (дороги, проезды, водоемы, охранные зоны),

• линии телефонной сети.

 

10.6. Земли общего пользования и объекты инфраструктуры составляют неделимый фонд Кооператива, как юридического лица и разделу и отчуждению не подлежат,

10.7. Земельные участки и дачные постройки членов Кооператива являются их частной собственностью.

10.8. Инженерные сети, сооружения и оборудование, приобретенное или построенное за счёт

средств членов Кооператива - электросети, артезианские скважины, магистральный водопровод,

средства связи, транспорт и др. - переданы в оперативное управление дачно-эксплуатационной конторе

(ДЭК), которая осуществляет их обслуживание и ремонт за счет долевого финансового участия всех

кооперативов, обслуживаемых ДЭК.

Сумма вносимого платежа на текущий год и его поквартальная разбивка утверждается Советом председателей.

10.9. Расходование денежных средств производится по документам, подписанным

председателем правления и бухгалтером (казначеем), в соответствии с приходно-расходной

сметой, утвержденной СОБРАНИЕМ.

 

11. ВЕДЕНИЕ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ

 

11.1. Дачники, исключенные из Кооператива или добровольно вышедшие из него, и ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Кооператива, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях договора заключенного с Кооперативом в письменной форме в порядке, определенном СОБРАНИЕМ.

 

9

 

 

11.2. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами

инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива на основании решения его

правления либо СОБРАНИЯ, дачники, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права

пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования взыскиваются в

судебном порядке,

11.3. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего

пользования Кооператива для дачников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер

платы за пользование указанным имуществом для членов Кооператива. В остальных случаях оплата определяется решением СОБРАНИЯ.

11.4. Дачники, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на территории

Кооператива, могут обжаловать в суд решение его правления или СОБРАНИЯ об отказе

заключении договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом

общего пользования.

 

 

12 ПОРЯДОК УЧАСТИЯ ЧЛЕНА КООПЕРАТИВА В РАБОТАХ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ КОЛЛЕКТИВНО

 

12.1. Необходимость проведения коллективных работ определяется правлением Кооператива,

которое выносит данный вопрос на рассмотрение СОБРАНИЯ.

В решении об участии членов Кооператива в работах, выполняемых

коллективно, указывается,какую работу и в какой срок должен выполнить каждый член

Кооператива, сметная стоимость работы, выполняемой коллективно, порядок оплаты

стоимости работы, в зависимости от ее срочности и характера, размер денежной

компенсации, выплачиваемой членом Кооператива, не принявшим участие в работе,

выполняемой коллективно, иные положения.

12.2. При отсутствии возможности принять участие в работе, выполняемой коллективно, с члена

Кооператива, не принявшего участие в такой работе, взимается денежная компенсация в размере,

определяемом решением СОБРАНИЯ,

12.3. Работа, выполняемая коллективно, может быть осуществлена членом Кооператива через его

представителя, если характер выполняемой работы не требует его личного участия.

12.4. Явка членов Кооператива проверяется и регистрируется кем-либо из членов правления

Кооператива либо председателем правления путем составления соответствующего списка.

12.5, Выполненная работа сдается членом Кооператива члену правления Кооператива, о чем

делается отметка в приложении к списку.

 

 

 

 

13. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА.

 

13.1. Реорганизация и ликвидация Кооператива осуществляется на основании решения СОБРАНИЯ в порядке и на основе статей 39-45 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ, законов о внесении изменений и дополнений к №66 - ФЗ и норм гражданского права,