Протокол заседания правления ДПК «Светлана» № 70 от 06 ноября 2021 года
Место проведения: Л.О. Приозерский  район, Сосновское сельское поселение, массив Орехово-Северное, ДПК «Светлана», ул. Западная д.32А

 Присутствуют:
1. Герчина  Нина Игоревна – председатель  правления ДПК «Светлана»
2. Кильдеева  Надежда Андреевна – член правления

3. Цейтлин Илья Борисович- член правления

4. Белкин Сергей Афанасьевич- член правления

5. Малишевский Евгений Владимирович- гл. инженер

На заседании правления зарегистрирован кворум.

Повестка заседания правления:

1. Доклад председателя об участии в консультативно-методическом семинаре на базе «Дома садовода» 05-06.10.2021 г.

2. Итоги летнего сезона 2021 г.

3. Исполнение решений ОС (согласно протокола от 25.08.2021г.) - утверждение технического задания на аудит.

4. Обсуждение эксплуатации скважины 8.

5. Мелиорационная система кооператива, проблемы.

6. Электричество и переход в ПСК.

7. Разное

 

1. Доклад председателя об участии в консультативно-методическом семинаре на базе «Дома садовода» 05-06.10.2021 г.

Герчина – ознакомила с программой семинара и тезисно доложила  основные вопросы, которые обсуждались - ПСК, сетевые кампании, юридическое сопровождение, вопросы администрирования.

 

2. Итоги летнего сезона 2021 г.

Герчина- основной итог - это то, что состоялось ОС. Это мероприятие заняло много времени и сил. Если пандемия будет продолжаться, то вероятность провести очное собрание в апреле равна нулю. Мы уже во многом разобрались и нужно собирать вопросы для включения в смету. Вопросов, которые необходимо будет вынести на решение общего собрания очень много, самый главный из них - принятие Устава. Я два раза была в Доме садовода по вопросу оформления субсидии на лицензирование артскважины №7 и доделку водопровода, ответ однозначный - чтобы попасть в программу софинансирования нужно быть СНТ.

 

Второе, немаловажное, это то, что мы смогли провести летний сезон 2020-21 г.  без особых потерь- в снежную зиму дороги чистили, аварии на водопроводе ликвидировали, эквайринг организовали, и выполнили много мелких хозяйственных работ - покрашены и отремонтированы 15 колодцев, проведена очистка выгребного туалета у правления, расчищена территория у правления, контейнерная площадка подготовлена и сдана РО для работы по новым правилам, выполнены заявки садоводов в установленные сроки по ямочному ремонту проезжей части. В течение всего сезона, несмотря на противоковидные ограничения, в правлении проводился очный прием граждан до 30 чел за прием. Спасибо Н.А.Кильдеевой, что она согласилась помогать, потому что документовед уволилась в июле и мы смогли организоваться, собрали большую сумму взносов. Сейчас на счету ДПК около 4 млн руб., это при том, что до 17 августа не было сметы и взносы не собирались. Заключены договоры с РО на вывоз мусора, доп. соглашение на крупногабарит, оформлены санитарные паспорта на мусор. Контейнерная площадка приведена в соответствие требованиям РО, скоро закупим «лодочку».

Очень огорчает, что в социальных сетях не прекращаются токсичные высказывания в адрес работы правления, компетентности принимаемых решений, нивелируются результаты нашей работы.  На прошлом заседании правления (протокол 69) мы обсуждали  проведение ремонта дорог и выделили средства. Прошу главного инженера отчитаться о проделанной работе.

Малишевский - поясняю, на ремонт 500 м дорог, было потрачено 120 тыс. рублей, это очень мало. Был проведен ямочный ремонт, а не укладка нормального дорожного полотна. Если сделать чистый щебень,  то он будет очень быстро выбит машинами. Отсев клинцует щебень и масса получается более однородная. Весной трактором поправим и будет все хорошо. Капитально сделать Низовую улицу можно будет, если собственники восстановят дренажные канавы, которые они же сами и засыпали. А так, воде уходить некуда. Капитальный ремонт дороги 230 м с асфальтовым покрытием обошелся в соседнем кооперативе в 1 млн 300 тыс руб. Это для сравнения. Ну и я уже говорил, что думать про дороги можно только после того, как доделаем водопровод. Также хочу добавить, что как было решено на прошлом заседании, засыпка аварийных мест проводилась в присутствии членов правления и жителей прилегающих участков. Все подписи собраны, акты оформлены. Я услышал много благодарностей в свой адрес, люди проживающие зимой рады, что по дороге можно ездить и не думать, что окажешься в  кювете.

Герчина - хорошо, я все таки организую экскурсию по соседним кооперативам, посмотрим какие технологии они используют. Необходимо определиться в сумме целевых сборов. Вот еще поступила заявка (Добронравов А.В.) с Цветочных переулков на ремонт дорог, плохо зимой ездить, буксуют. Нам нужно подготовить дорожную карту ремонта дорог и утвердить на ОС.

Решение правления- Поручить Малишевскому Е.В. провести инспектирование качества дорог, подготовить предложения по очередности ремонта и утвердить «дорожную карту» на ОС.  Принято единогласно.

3. Исполнение решений ОС (согласно протокола от 25.08.2021г.) -утверждение технического задания на аудит.

Герчина – первостепенный вопрос - это проведение аудита. Ревизор Джикович Ю.В. прислал техническое задание, оно было опубликовано в социальных сетях для обсуждения. Сейчас нам нужно его обсудить и утвердить окончательный вариант . Мы общались с 15 аудиторами, размах цен по данной услуге значительный. Зачитала результаты переписки с аудиторами по данному вопросу. Проведение аудита садового товарищества осуществляется на основании ФЗ №307-ФЗ «Об аудиторской деятельности» от 30.12.2008 г. Особое внимание будет уделено проверке на соответствие поставленной системы бухучета действующим требованиям нормативных актов и аудиту уставной деятельности садоводческого товарищества. Перечень вопросов аудита регламентирован ФЗ № 307, и технический аудит в него не входит. При желании, его можно провести вторым этапом. Также аудиторы сказали что вопрос взаимоотношений с ДЭК носит юридический характер.

Белкин - прошу внести в протокол, что я против аудита! Это пустая трата времени и денег.

После обсуждения и корректировки ТЗ, голосовали за  ТЗ на аудит финансово-хозяйственной деятельности.

Решение правления-  Утвердить на следующем заседании правления ТЗ  с учетом корректировок на аудит финансово-хозяйственной деятельности. На следующем заседании правления рассмотреть заявки и заключить договор на проведение. Принято большинством голосов (один - против).

4 Обсуждение эксплуатации скважины 8 .

Герчина - скважина № 8 является на сегодняшний день бесхозной. Весь сезон мы оплачивали работу насоса, так как он подключен к нашему счетчику. Накопительная емкость скважины находится в аварийном состоянии и требует больших финансовых вложений, к тому же скважину нужно лицензировать. Документов, подтверждающих какое либо отношение объекта к ДПК«Светлана» нет. Вкладывать в нее средства нельзя, так как это является нецелевым использованием денежных средств. Предлагаю, занятся скважиной № 7. она на нашей земле, ее нужно исследовать, модернизировать, лицензировать и жить спокойно.

Белкин - но это наша скважина! Мы за нее отвечали с 2017 года по решению совета председателей УДЭК.

Герчина - Если С.А. так уверенно говорит, предлагаю поручить ему подготовить документы/запросы во все инстанции, куда он посчитает нужным, а я подпишу. Готова представить все имеющиеся у меня материалы по скважине № 8.

Решение правления- Поручить Белкину С.А. подготовку запросов  по скважине № 8.  Принято единогласно.

5. Мелиорационная система кооператива, проблемы.

Герчина- Начиная с сегодняшнего заседания я начинаю озвучивать проблемы для устранения которых необходимо иметь решение ОС. Например, организация мелиорации и ответственность садоводов. Поступило 4-е обращение от Беловой О.А. (уч. 345-2) на расчистку дренажной канавы вдоль ее участка на болоте. По датам – 18.07.2020, 24.04.2021,19.06.21, 06.11.21гг. В смете выделено 50 тыс. руб. Нам представлены КП на 136 и 250 тыс.руб., доступа к канаве нет, поэтому цена работ высока, нужно расчищать проезд.

 

Малишевский – я два раза был на этом объкте, представил вам докладную записку.  Строения (баня и санузел) возведены с нарушением строительных и санитарных норм ( не соблюдено расстояние до забора в 1 метр, отсутствует закрытый септик, слив канализации на ландшафт) Все это приводит к заиливанию общественной дренажной канавы. Встречался с пятью подрядчиками, все отказываются или суммы не подьемные.

Белкин – Считаю, что собственники должны участвовать в содержании дренажных канав у своего участка. Проблема в том, что вода не уходит из-за запруд, сбрасывают мусор. Предлагаю начинать чистить канаву с другой стороны, иначе воде некуда уходить.

Герчина – Юристы Дома садовода рекомендуют иметь схемы мелиорации садоводства, которые должны быть утверждены на ОС. Нам нужно подготовить такую схему, а то получается, что собственники сначала засыпают дренажные канавы, потом продают участки, появляются новые хозяева, которые начинают требовать, утаивая информацию о сервитуте. А нам и спросить не у кого. Низовая улица проходила посреди болота и затоплена, потому что уничтожены дренажи. Давайте ее обследуем и сопоставим данные с имеющимися картами.

Решение правления- Провести 07.11.21 комиссионное обследование мелиорационной канавы вдоль болота, подготовить схему мелиорации кооператива и утвердить на общем собрании. Пригласить Белову О.А. на следующее заседание правления по ее обращениям для выработки решения вопроса.

Принято единогласно.

6. Электричество и переход в ПСК.

В  октябре начислено ПСК за свет 402 574,24руб., поступило 405 571,81 руб. Но около 115 абонентов не подключено к Комете, нет ВУУ. Надо что то делать, потому что ждать ЛОЭСК бесперспективно- в лучшем случае три года . Но мы не можем столько содержать неплательщиков и не контролировать потребление электричества.

Обсуждены разные пути решения вопроса.

Решение правления – Поручить Цейтлину И.Б. повторно обратиться в ПСК с целью проработки вопроса  перехода на обслуживание. Принято единогласно.

7. Разное.

а/Заявление Буллах Н.К , - просит установить ВУУ на вновь образованном после разделения земельном участке с кадастровым номером 47:03:1266001:381 и предоставить мощность 5квт.

Решение правления- Отказать в выделении отдельного ввода в связи с отсутствием дополнительной мощности. Предложено обращаться в ПСК. Принято единогласно.

б/ Заявление Калининой М.В. - просит вернуть  переплату за электроэнергию в количестве 500 квт. Считает, что заплатила два раза. Документы не представлены, счетчик и пломбы  демонтированы самостоятельно и выброшены,  акт сверки не был оформлен своевременно.

 

Решение правления- отказать в компенсации, так как имеет место нарушение  пункта 2 Основных положений № 442 о безучетном потреблении   электрической энергии , выразившимся во вмешательстве в работу прибора учета (системы учета), обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого (которой) возложена на потребителя (покупателя), в том числе в нарушении (повреждении) пломб и (или) знаков визуального контроля, нанесенных на прибор учета (систему учета), в несоблюдении установленных  сроков извещения об утрате (неисправности) прибора учета (системы учета), а также в совершении потребителем (покупателем) иных действий (бездействий), которые привели к искажению данных об объеме потребления электрической энергии (мощности). Принято единогласно.

в/ Заявление Андреевой Е.П. - просит разрешить спил аварийного дерева, которое угрожает строениям и линии электропередач. Члены правления ознакомлены с результатами фотофиксации.

Решение правления- разрешить спил аварийного дерева. Принято единогласно.

г/ Заявление Пыжовой Е.В., уч.117-1 о приеме в члены ДПК. Задолженностей не имеет, наследство.

Решение правления-  ходотайствовать перед общим собранием о приеме в члены ДПК «Светлана» Пыжовой Е.В. Принято единогласно.

д/ информация бухгалтерии - уч.367. В 2017 г.  Сатиной начислены 8 тыс. целевых, сняты в 2018 и 2019. Нужно выяснить причину таких действий.

Решение правления- Поручить Белкину С.А. (председатель 2017 г.) разобраться и доложить на следующем заседании правления. Принято единогласно..

На этом  Правление закончило работу.

 

Председатель правления:                                                           Герчина Н.И.