- Информация о материале
- Опубликовано: 05 мая 2022 05 мая 2022
Протокол заседания правления ДПК «Светлана» № 75 от
30 апреля 2022 года
Место проведения: Л.О. Приозерский район, Сосновское сельское поселение, массив Орехово-Северное, ДПК «Светлана», ул. Западная д.32А
Присутствуют:
1. Герчина Нина Игоревна – председатель правления ДПК «Светлана»
2. Кильдеева Надежда Андреевна – член правления.
3. Цейтлин Илья Борисович- член правления.
4. Белкин Сергей Афанасьевич- член правления
5. Арсеньев Александр Юрьевич- гл. инженер
6. Фараонова Екатерина Валерьевна - делопроизводитель.
На заседании правления зарегистрирован кворум.
Повестка заседания правления:
Отчет председателя правления за прошедший месяц.
Отчет гл. инженера Арсеньева о проделанной работе.
Прочее.
Обсуждение летнего водопровода.
Обсуждение и корректировка сметы.
1. Отчет председателя правления за прошедший месяц
Герчина – Прошел месяц после нашего последнего заседания, я выполнила все запланированное, а именно:
Подготовила и направила ревизорам для проведения ревизии отчет о финансово-хозяйственной деятельности правления ДПК «Светлана» за 2021 год.
Расторгла договор с ООО «Норма» (территория).
Заключила договор с ООО «Асарта» на установку видеокамеры на контейнерной площадке. Камера установлена, гл. инженер отслеживает показания камеры в режиме онлайн.
Заключила договор на абонентское юридическое обслуживание. За месяц подготовлены пять судебных приказов к должникам.
Подготовила докладную записку в адрес правления по финансовому обеспечению строительства первого и второго кольца водопровода.
Купила компьютер в правление
Получила терминал для работы с эквайрингом в часы приема садоводов.
Закупила 150 книжек садовода, для оформления членам ДПК.
Участвовала в совещании председателей массива 23.04.2022 г. по вопросам взаимодействия по содержания общей инфраструктуры.
В начале апреля я участвовала в заседании суда по иску Крылова Д.В. Истец в суд не явился, был представитель. Мною предоставлен полный пакет запрашиваемых документов. Второе заседание суда состоится 16.05.2022 года. В случае признания итогов общего собрания недействительным, сметы 2019, 2020, 2021 года будут считаться не принятыми и работа, которую мы наладили по взысканию долгов остановится. Долги будет взыскивать нельзя. Вижу положительное в данном иске - Крылов погасил многолетнюю задолженность перед ДПК «Светлана» перед подачей искового заявления.
В разрезе данной ситуации обсужден порядок проведения предстоящего ОС и проведения собраний по улицам.
Мы с вами приняли решение понижать кВт должникам, но не установили величину. Предлагаю это сделать.
Обсуждение.
Решение правления- Установить ограничение по получению электроэнергии должникам по электричеству 1( один) кВт. Принято единогласно.
2. Отчет гл .инженера Арсеньева А.Ю. о работе
Представил отчет о проделанной работе за отработанное время (1,5 мес.).
Арсеньев – Изучаю хозяйство, знакомлюсь с людьми.
1. Занимаюсь подбором коммерческих предложений по лицензированию скважины № 7.
Получил ключи от 7 скважины, отсутствует счетчик на скважине, надо устанавливать.
Занимаюсь подбором коммерческих предложений по доделке летнего водопровода.
Контроль вывоза мусора, нашел разнорабочего - навели порядок на нашей контейнерной площадке и прилегающей территории. В связи с тем, что уборщиков на центральной площадке нет, пришлось убирать все,что бросают у калитки с нашей стороны
Устранял неисправности стендов, колодцев.
Установка электрооборудования в правлении.
Закупил шанцевый инструмент, инвентарь, о котором говорил в прошлый раз.
Получаю почту в Сосново, веду видеонаблюдение за контейнерной площадкой
Встречаюсь с собственниками по их обращениям.
Закупил ремонтный материал для восстановления водопровода в Низовом переулке ( украли 10 метров пхв трубы летнего открытого водопровода)
Изучаю территорию, где сливные колодцы. Провожу подготовку к включению летнего водопровода.
Считаю необходимым купить бензопилу.
Решение правления- Включить в смету 12 000 руб. На приобретение бензопилы. Принято единогласно.
Белкин - в колодце на 1-м Кленовом пер.прохудилось ведро.
Принято решение - купить новое и заменить.
Прочее
А/ Поступили заявления о приеме в члены ДПК:
- Слуцкий А.В., ул.Западная, д.4, уч.71-2, наследство, долгов нет
- Мартынова И.В., пер. Солнечный, д.8б, уч. 67-2, дарение, долгов нет
Решение правления- Ходатайствовать перед ОС о приеме в члены ДПК «Светлана» Слуцкого А.В. и Мартыновой И.В. Принято единогласно.
Б/ Письмо от ООО»Норма» агентский договор № 04-А/2021 от 09.07.2021 энергоучет (вх.№ 48 от 28.04.2022) о повышении тарифа на оказываемые услуги 43 000 руб. в месяц.
Решение правления- Внести в повестку ОС. Принято единогласно.
В/ Рассмотрено заявление Ивановой Е.Т., вх.№47 от 28.04.22г. , Концевая, д.3, уч. 372
Решение правления- Поручить Арсеньеву восстановить подводку водопровода к участку № 372. Принято единогласно.
Г/ Рассмотрено заявление Лобачевой АА., Выборгская, д.31, уч.31-4. Просит снять с нее начисленный в 2017 году вступительный взнос.
Герчина -Таких обращений много. Заявление о вступлении есть. Предлагаю, людей не оплативших вступительные взносы исключать из членов ДПК. И вынести этот вопрос на решение ОС.
Белкин - нужно уведомлять за два месяца
Решение правления- Включить в решение ОС исключение из членов ДПК, лиц, не заплативших вступительный взнос (по 66-ФЗ). Принято единогласно.
Д/ Предлагаю повторно рассмотреть документы Крылова Д.В. , ул. Низовая, д.15, уч. 202-1 направленные в правление 15.08.2020 и 10.03.2021 г. по вопросу «выделения участка менее 1 сотки земли в собственность со стороны Низового тупика......»(цитата обращения) для внесения в повестку общего собрания. Мы должны разъяснить, почему данный вопрос не был включен в повестку для голосования на ОС в августе 2021 года и возможность его внесения в повестку предстоящего ОС.
Обсуждения. В заявлении написано, что имеется согласие всех соседей. Однако согласие собственника участка 45-2 отсутствует. Представленная схема не соответствует фактическому расположению объектов на участке 202-1. Для вынесения вопроса о приобретении земельного участка необходимо понимать его местоположение (координаты) и конкретную площадь. В связи с тем что Крыловым Д.В. до настоящего времени не выделена часть земельного участка и не учтена на кадастровом учете в рамках требований 218-ФЗ «О государственной регистрации прав» (выделяется часть и ставится на кадастровый учет) вынесение вопроса на общее собрание не представляется возможным.
Решение правления: Учитывая изложенное, снять указанный вопрос о предоставлении части земельного участка из земель общего пользования с повестки предстоящего общего собрания по причине отсутствия учета сформированного объекта недвижимого имущества (земельного участка). Рекомендовать инициатору желающему приобрести часть земель общего пользования произвести учет части земель общего пользования в соответствии с требованиями 218-ФЗ за свой счет для последующего рассмотрения на общем собрании заявленного вопроса. Принято единогласно.
Обсуждение летнего водопровода.
Герчина - зачитала докладную записку по наличию финансовых средств на водопровод.
Объем работ, чтобы доделать летний водопровод:
а/ 1-е кольцо (Лозовые ул и пер.) длина 2250 м, количество участков -227, из них не внесли взнос 29 чел.
б/ 2-е кольцо (Цветочные ул и пер.) длина 1950 м, количество участков -95, из них не внесли взнос 8 чел.
Всего 322 участка, не внесли взнос 38 чел. (38х12 000 =456 000 руб)
В предложенной Эконордом смете :
Заглубление – 7 700 000 руб.
Без заглубления 6 700 000 руб.
СОФИНАНСИРОВАНИЕ НЕ ВОЗМОЖНО, так как не оформлены ЗОП!!!!!
Поэтому цена контракта полная.
Какие финансы есть в наличии :
на 01.01.21 - 1433 468 руб. целевые
на 01.01.22 - плюс 247 929,25 собрали
ИТОГО 1 681 397. 25 руб. это то, что собрано на водопровод!!!! И составляет 1/3 часть от необходимого.
Вопрос, где брать остальные деньги?
1.есть на счету 145 839.97 ( целевые нераспределенные долги за 18 г. и ранее) По решению ОС их можно приплюсовать
2. Можно получить только через суд 240 тыс 443 руб (целевые за 2019 год)
3. Пользуются новым водопроводом 40 чел., платить не собираются. А это 480 000 руб. Это к вопросу , если начнем делать, то заплатят. Не заплатили.
Этой суммы недостаточно даже для одного кольца. Что будем делать?
Белкин - Я встречался с Эконордом и получил КП. Нужно закупить материалы на 1млн и делать частями. Хранить на территории скважины №7. Все долги по взносам приблизительно 3 млн. пустить на водопровод. Если получится к концу года оформить ЗОП, то получить софинансирование.
Арсеньев - я категорически против закупать заранее материал, где хранить? Кто будет охранять? У нас украли 10 м старой трубы, а тут новая! Я связывался с Эконордом, он категорически против складировать материалы, если не будет делать работы.
Цейтлин - я тоже против. Считаю , нужно заказать независимый проект на доделываемые два кольца. Стоит дешево, зато мы будем понимать, что необходимо.
Герчина - собственники, с которыми я встречаюсь, задают вопрос, что вы будете делать с этим водопроводом. Я с ними согласна, такое называется времянкой. Я не подпишу договор, пока мы не соберем КП и не проведем тендер, и не будет достаточных средств на одну из частей. И водопровод надо заглублять.
Предлагаю также внести вопросы на решение общего собрания - отключить от водопровода тех, кто не заплатил. При проведении по новым участкам не подключать тех, кто не внес целевой взнос.
После обсуждений, Белкин написал заявление в правление о выходе из членов правления по собственному желанию и покинул заседание.
Решение правления- Продолжить работу по поиску подрядчиков по работам по водопроводу. Предложить ОС принять решение по отключению от нового водопровода лиц, не заплативших целевой взнос по водопроводу. Принято большинством голосов (три).
Обсуждение сметы2022 года
Обсуждались дополнения в смету, корректировка расходов по статьям
Решение правления – Поручить Герчиной подготовить проект сметы к следующему заседанию правления. Принято единогласно.
На этом Правление закончило работу.
Председатель правления: Герчина Н.И.