- Информация о материале
- Опубликовано: 31 июля 2022 31 июля 2022
Протокол заседания правления ДПК «Светлана» № 76 от 23 июля 2022 года
Место проведения: Л.О. Приозерский район, Сосновское сельское поселение, массив Орехово-Северное, ДПК «Светлана», ул. Западная д.32А
Присутствуют:
1. Герчина Нина Игоревна – председатель правления ДПК «Светлана»
2. Кильдеева Надежда Андреевна – член правления
3. Цейтлин Илья Борисович- член правления
4. Белкин С.А. - самоотвод
На заседании правления зарегистрирован кворум.
Повестка:
1) Подготовка к общему собранию 2022г.
2) Утверждение повестки ОС
3) Прием в члены ДПК.
4). Исключение из членов ДПК.
5). Тендер по лицензированию скважины 7.
6). Докладная записка по ямочному ремонту дорог.
7). Заключение договора по установке ВУУ.
8).Вопрос перераспределения земель общего пользования между собственниками.
1. Подготовка к общему собранию 2022 г.
Герчина: Предлагаю провести очное собрание 13.08.2022 г. Повестка подготовлена. Финансовый отчет об исполнении сметы 2021, проект сметы на 2022 год и ее ФЭО, справка ревизоров были высланы вам на почту для ознакомления. Я подготовила свой отчет о работе за 2021 год и 6 мес. 2022 года. Какие предложения будут от правления? нужны кандидатуры в председатели собрания, секретари, счетную комиссию. Если будет кворум, а это около 250 чел., в счетную комиссию нужно как минимум 7 чел.
Цейтлин И.Б. – предложил свою кандидатуру в председатели, в секретари Фараонову Е.В. В счетную комиссию кандидатов нет.
Решение правления – Проводить очное собрание 13.08.2022 г в 13-00 у правления. Предложить ОС кандидата в председатели собрания –Цейтлина И.Б., секретаря – Фараонову Е.В. Принято единогласно.
2. Утверждение повестки ОС
Герчина: озвучила повестку ОС. Вопросы на голосование представлены.
Предлагаю исключить из повестки новую версию Устава в связи с тем, что 312-ФЗ от 14.07.22 внес в 217-ФЗ существенные изменения, которые требуют проработки и времени, а именно нужно прописать в уставе порядок электронного голосования, формулу начисления взносов, вопросы по ЗОП , и еще 6 важных изменений. На семинаре в Доме садовода, юрист рекомендовала прежде, чем вносить изменения в Устав, дождаться официальных разъяснений.
Также по рекомендации юриста предлагаю исключить из повестки прием новых членов. Принять их можно сегодня, так как теперь это компетенция правления. Такие изменения в 217-ФЗ : прием в члены ДПК на правлении, а исключение только ОС.
Обсуждена повестка ОС по пунктам.
Цейтлин предложил изменить пени с 0,2 на 0,1%. Герчина предложила сделать пени 0,2 %, а можно и зеркально договору с ПСК 0,5%.
Возник вопрос по сайту, Аранов в Америке, связь плохая. В сроки можем не уложиться. Человека, который согласен вести сайт здесь не найти. В действующем Уставе 2005 года, сайт не прописан. Поэтому ссылки на него, как источник даты официальной публикации не уместны.
Повестку ОС будем публиковать:
- на информационных стендах,
-делать рассылку по электронным адресам
- и в социальной сети ВК ДПК Светлана ПРАВЛЕНИЕ https://vk.com/dpk_svetlana
Со всеми информационными материалами к собранию можно будет ознакомится в правлении лично в часы приема, в рассылке на эл. почту абонентов и на сайте в установленный законом срок за 7 дней до проведения собрания.
Решение правления – Единогласно принято решение утвердить и опубликовать повестку общего собрания в установленные Законом сроки в перечисленных адресах.
3. Прием в члены ДПК
(часть 7 в ред. Федерального Закона от 14.07.2022 года № 312-ФЗ)
Поступило 10 заявлений на прием в члены ДПК. Часть из них мы уже рассматривали, люди ждут решения, должников нет.
l Павлов Александр Михайлович, уч.308, купля-продажа
l Башкатов Кирилл Владимирович, уч.333-2, дарение
l Мартынова Ирина Валерьевна, уч.67-2, дарение
l Ушакова Наталья Геннадьевна, уч. 361, наследство
l Иванова Ирина Анатольевна, уч.133-2, наследство
l Старовойтенкова Ирина Витальевна, уч.29, наследство
l Мосев Дмитрий Валерьевич, уч.181-1, наследство
l Слуцкий Александр Вениаминович, уч.71-2, наследство
l Пыжова Елена Владимировна, уч.117-1, наследство
l Евсигнеева Татьяна Ивановна, уч.122-3, наследство
Решение правления – Единогласно принято решение о приеме в члены ДПК всех перечисленных собственников. Голосование прошло поименно. Книжки садовода можно получить в правлении в установленные сроки.
4. Исключение из членов ДПК.
Герчина - предлагаю список лиц в количестве 18 чел. на исключение из членов ДПК «Светлана».
Делопроизводителем была сделана рассылка в установленный Законом срок по почтовым адресам для неплательщиков, с уведомлением, обошлось в копеечку. Всего было разослано 24 заказных письма с уведомлением, а также направлены заказные письма с досудебными претензиями. Собственники, указанные в списке, проигнорировали уведомления и не оформили соглашение о погашении задолженности перед ДПК «Светлана». Остальные 6 человек, либо погасили задолженность, либо находятся в процессе.
Решение правления – Единогласно принято решение рекомендовать ОС исключить из членов ДПК собственников согласно приложенного списка.
5.Тендер по лицензированию скважины №7
Рассмотрены КП ООО «Гейзер», ООО «Гидрогеолог», ИП Ткачук, ООО «Вираком». По стоимости дешевле ООО»Гейзер» 1 250 000руб., они лицензировали многие скважины в поселке.
Решение правления – Единогласно принято решение по заключению договора на лицензирование с ООО «Гейзер».
6.Докладная записка по ямочному ремонту дорог
Арсеньев - представил докладную записку. Доложил ситуацию с состоянием дорог и очередностью ремонта. Представил фирмы на тендер.
Решение правления – Единогласно принято решение о проведении ямочного ремонта на Западной улице за счет дособранных и не израсходованных ранее средств по смете 2021 года по статье ремонт дорог.
7. Заключение договора по установке ВУУ
Герчина - подготовлен на подпись договор на установку ВУУ потребителям.
Предлагаю рассмотреть. Мы с вами обсуждали в начале года. ООО «Комета»
Представила КП и спецификацию. У нас 30 собственников имеют 3-х фазное подключение. Вопрос сколько стоит такой узел учета ранее не обсуждался и не был установлен целевой взнос. Этот пробел нужно ликвидировать. Предлагаю утвердить целевой взнос для таких лиц - согласно спецификации 23 200 руб. (Доплата, кто делал взнос ранее, за 3-ф ВУУ составляет 11 200 руб). Также необходимо утвердить размер целевого взноса для установки ВУУ лицам, имеющим однофазное подключение в размере 13 970,0 руб.для лиц, не оплативших (не полностью оплативших) целевой взнос ВУУ 2019 и ранее. Есть возможность направить на финансирование завершения работ по установке ВУУ не распределенные целевые взносы 2018 года и ранее. Мне удалось собрать приличную сумму невозвратных долгов 2018 года и ранее, около 600 тыс. руб. Также необходимо установить срок внесения взноса до 01.10.2022 года.
Решение правления – Единогласно принято положительное решение по вышеуказанным вопросом и утверждение их на ОС.
8. Вопрос перераспределения земель общего пользования между собственниками
Герчина – Хочу пояснить ситуацию по ЗОП. У нас 7 кадастровых кварталов. На сегодняшний день нам удалось сделать межевание по 4 кварталам, в том числе и тому, где расположена скважина 7. Это значит, что можно подавать документы на оформление права общей долевой собственности. Также мною проведены кадастровые работы и составлен технический план по зданию правления. Оформить право собственности на него будет возможно только после получения права собственности на ЗОП. Оформлять право собственности можно частями. Для этого на ОС необходимо выбрать лицо, которому ОС доверяет.
В протоколе 75 от 30 апреля 2022 года наш юрист разьяснил порядок выделения ЗОП. Однако этого оказалось недостаточно, люди пишут заявления. Не понятен вопрос, какие границы мы должны утверждать, если собственником не представлена уточненная площадь и местоположение (своего) земельного участка? Каким образом ДПК «Светлана» может получить компенсацию, в каком размере, если право общей долевой собственности не оформлено? Заявителям не запрещено обратиться в кадастровую палату (на основании межевого дела, подготовленного кадастровым инженером) с заявлением об уточнении площади и местоположения (своего) земельного участка, в рамках 10% погрешности.
Тем не менее, поступили три заявления от членов ДПК о выделении части земель из земель общего пользования в личное пользование:
l Крылов Д.В., уч. 202-1, Низовая д.15 - заявление (вх. № 59 от 05.06.2022г.) об оформлении в собственность ЗОП площадью 0.9 сотки
l Грицынина С.В., уч. 184, Лозовая д.36 -заявление (вх. №63 от 11.06.2022г.) об оформлении в собственность ЗОП площадью 1.0 сотки со стороны болота.
l Ростовская Т.В., уч. 318-3а, 3-й Цветочный пер., д.2/2 заявление (вх. №67 от 18.06.2022г.) о выкупе ЗОП площадью 5 соток со стороны болота.
Выношу на ваше решение.
Решение правления – Единогласно принято решение вынести вопрос о выделении части земель общего пользования на решение ОС.
На этом Правление закончило работу.
Приложение:
Повестка общего собрания 13.08.2022 года.
Отчет об исполнении сметы за 2021 год.
Акт ревизии за 2021 год.
Проект сметы на 2022 год.
Финансово-экономическое обоснование сметы на 2022 год.
Отчет председателя о работе за 2021 год и 6 месяцев 2022 года.
Спецификация ООО «Комета» по установке ВУУ.
Список членов ДПК «Светлана», подлежащих исключению из членов ДПК за долги.
Схема мелиорации и общественных колодцев.
Председатель правления: Герчина Н.И.