Актуальная версия по ссылке.

 ПРОЕКТ

 

 

 

 Утвержден решением общего собрания членов

 

дачного потребительского кооператива

 

«Светлана»

 

 

 

(Протокол общего собрания №____ от «___» ______2021г.)

 

 

 

Председатель общего собрания дачного

 

потребительского кооператива

 

«Светлана»

 

    ______________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УСТАВ

 

САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

 

СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

 

«СВЕТЛАНА»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение,

 

 массив «Орехово-Северное»

 

2021 год


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

 

 

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Светлана», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является некоммерческой корпоративной организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории ведения садоводства, созданным для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящемся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства.

 

 1.1.1. Товарищество было создано на основании решения исполкомов Ленинградской области и Ленинградского городского Совета от 24.04.1959 г. за №9-21 как дачно-строительный кооператив «Светлана», перерегистрирован в дачный кооператив «Светлана» рабочих и служащих г. Санкт-Петербурга Постановлением администрации Приозерского района Ленинградской области №655/12 от 11.10.1995 г..  Основной государственный регистрационный номер 2054700437449 от  16 сентября 2005 года создан в соответствие Гражданскому кодексу Российской Федерации и Федеральному закону от  15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» со всеми изменениями и дополнениями.

 

1.1.2. Товарищество осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом, Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативно правовыми актами Ленинградской области, нормативно правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим Уставом и локальными актами органов самоуправления товарищества.

 

1.2. Организационно-правовая форма -  товарищество собственников недвижимости.

 

1.2.1. Полное официальное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Светлана».

 

 

 

1.2.2. Сокращенное наименование Товарищества: СНТ «Светлана».

 

 

 

1.2.3. Официальный сайт Товарищества в сети интернет: www.dpk-svetlana.ru

 

 

 

1.3. Место нахождения постоянно действующего коллегиального исполнительного органа Товарищества: 188730,Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, массив Орехово-Северное, СНТ «Светлана», ул. Западная д.32А.

 

 

 

1.4.  Место нахождения Товарищества: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, массив Орехово-Северное, СНТ «Светлана».

 

 Границы территории ведения садоводства членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, определяются границами земельного участка, образованного в границах кадастровых кварталов  общей площадью 70,64 га, предоставленного Товариществу в бессрочное безвозмездное пользование на основании Государственного акта на право пользования землей серии А-I № 331614 и утвержденного решением Исполкома Приозерского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 14.04.1988г. № 108/5.

 

1.5 Товарищество создается без ограничения срока деятельности.

 

1.6. Товарищество является собственником своего имущества.

 

1.7. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать с полным наименованием Товарищества на русском языке, вправе в установленном порядке открывать  счета в банках на территории г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, иметь штампы и бланки со своим наименованием, иные реквизиты.

 

1.8. Учредительным документом Товарищества является Устав, утвержденный общим собранием его членов.

 

.

 

 

 

 

 

2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

 

 

 

2.1. Товарищество - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящемся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, имеющая общие цели:

 

2.1.1. Для решения общих социально-хозяйственных задач используется имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых осуществляется исключительно в целях удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение электрической энергией, водой, газом, охрана, сбор твердых бытовых отходов и иные потребности), а также движимое имущество, созданное (создаваемое) или приобретенное для деятельности садоводческого некоммерческого товарищества.

 

2.1.2. Содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт имущества общего пользования;

 

2.1.3. Финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития имущества общего пользования, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов;

 

2.1.4. Оформление прав на объекты недвижимости;

 

2.1.5. Охрана имущества общего пользования;

 

2.1.6. Содержание и благоустройство территории;

 

2.1.7. Текущий и/ или капитальный ремонт имущества общего пользования;

 

2.1.8. Строительство, модернизация и реконструкция имущества общего пользования;

 

2.1.9. Содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

 

2.1.10. Консультирование собственников и владельцев земельных участков по вопросам деятельности Товарищества;

 

2.1.11. Ведение реестра членов Товарищества.

 

2.2. Для ведения садоводства граждане используют свой садовый земельный участок, предназначенный для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

 

2.3. Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.

 

 

 

3. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ И ПРАВОМОЧИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

 

 

 

3.1. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке.

 

3.2. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а так же зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

 

3.3. Товарищество, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, вправе:

 

3.3.1. осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом Товарищества;

 

3.3.2. отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

 

3.3.3. от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

 

3.3.4. привлекать заемные средства;

 

3.3.5. заключать договоры;

 

3.3.6. выступать истцом и ответчиком в суде;

 

3.3.7. обращаться в суд, арбитражный суд о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

 

3.3.8. осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации  правомочия.

 

3.4. Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

 

3.5. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

 

Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества.

 

 Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

 

 

 

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА,

 

ВЫХОДА И ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧИСЛА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

 

 

 

4.1. Членами Товарищества могут быть исключительно физические лица, которые являются правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства.

 

4.2. Членами Товарищества могут быть иностранные граждане или лица без гражданства в случае, если в соответствии с федеральными законами такие лица могут приобретать в собственность земельные участки в границах территории ведения садоводства.

 

4.3. Члены Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Лица, принятые в состав членов Товарищества до 01.01.2019 года, и не подавшие заявления о выходе из состава членов и/или не исключенные из состава членов Товарищества на 01.01.2019 года, сохраняют статус члена Товарищества. Иные лица принимаются в состав членов Товарищества на основании решения Общего собрания его членов и приобретают статус члена с момента принятия такого решения.

 

4.4. Лицо, имеющее намерение вступить в члены Товарищества, направляет в адрес Правления Товарищества заверенное личной подписью такого лица заявление о вступлении в члены Товарищества. Заявление о вступлении в состав членов Товарищества должно быть вручено под роспись уполномоченному представителю Товарищества или направлено способом, обеспечивающим фиксацию даты его получения, а также (в случае направления почтовой, курьерской и иной подобной связью) фиксацию факта отправки данного заявления (опись вложения и т.д.).

 

Форма заявления является локальным нормативным актом и утверждается правлением. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

 

Заявление также должно содержать согласие на обработку персональных данных заявителя.

 

4.5. В течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества председатель Товарищества обязан выдать лицу, принятому в состав членов Товарищества, членскую книжку, в которую вносятся сведения о таком лице, принадлежащем ему земельном участке, уплаченных членских и целевых взносах и другие сведения, предусмотренные решениями Общего собрания членов Товарищества.

 

4.6. Членство в Товариществе прекращается с момента поступления в адрес правления Товарищества заявления лица о выходе из членов Товарищества и/или с момента прекращения прав такого лица на земельный участок, а также, в случае принятия Общим собранием Товарищества решения об исключении члена из состава Товарищества по основаниям, установленным законом и настоящим Уставом, - с даты принятия такого решения. Членство в Товариществе также прекращается в связи со смертью члена Товарищества.

 

4.7. Членство в Товариществе в связи с выходом из Товарищества прекращается со дня подачи членом Товарищества  соответствующего заявления в правление Товарищества. При этом принятие решения органами Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.

 

4.8. Членство в Товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов Товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов  в течение более трех месяцев с момента возникновения этой обязанности.

 

4.9. Председатель Товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов Товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по своевременной уплате взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения.

 

4.10. Член Товарищества должен быть проинформирован о дате, времени и месте проведения общего собрания членов Товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов Товарищества.

 

4.11. Решение общего собрания членов Товарищества о принудительном прекращении членства в Товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

 

4.11. Каждый член Товарищества, независимо от количества принадлежащих ему земельных участков, обладает одним голосом при проведении Общего собрания членов Товарищества.

 

 

 

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

 

 

 

5.1. Член Товарищества имеет право:

 

5.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления и контроля Товарищества;

 

5.1.2. Получать от органов управления и контроля Товарищества  информацию о деятельности Товарищества в порядке, установленном федеральным законом и настоящим Уставом;

 

5.1.3. Знакомиться с документами, связанными с деятельностью Товарищества, бухгалтерской (финансовой) отчетностью, а также получать выписки или копии таких документов в объеме и порядке, предусмотренных федеральным законом и настоящим Уставом;

 

5.1.4. Обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и порядке, предусмотренном федеральным Законодательством.

 

5.1.5. Подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы).

 

5.1.6. Добровольно прекратить членство в Товариществе.

 

5.1.7. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство (реконструкцию) на принадлежащем ему земельном участке;

 

5.1.8. Члены  Товарищества обладают иными правами, предусмотренными  Гражданским кодексом  Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

 

5.2. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член Товарищества обязан:

 

5.2.1. Осуществлять ведение садоводства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, настоящим Уставом, решениями Общего собрания членов Товарищества, а также правилами внутреннего распорядка товарищества;

 

5.2.2. Нести бремя содержания принадлежащего ему земельного участка, а также ответственность за нарушение законодательства при хозяйствовании на таком участке;

 

5.2.3. не нарушать права других членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, а также прав Товарищества;

 

5.2.4. Своевременно уплачивать  взносы, предусмотренные Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в размере, порядке и сроки, установленные настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества;

 

5.2.5. Участвовать в Общих собраниях членов Товарищества и выполнять решения Общего собрания членов Товарищества, а также решения Правления и Председателя Товарищества, принятые в пределах их компетенции в рамках Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

 

5.2.6. Использовать ресурсы (электроэнергия, водоснабжение, газ), получаемые на участок посредством эксплуатации имущества общего пользования Товарищества, только для потребления на своем земельном участке. Транзит ресурсов на другие земельные участки возможен только по решению  Товарищества.

 

5.2.7. Предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов Товарищества сведения, предусмотренные федеральным законом и настоящим Уставом, а также своевременно информировать Правление Товарищества об изменении таких сведений;

 

5.2.8. В течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом Правление Товарищества с предоставлением подтверждающих документов;

 

5.2.9. Нести материальную или иную ответственность за повреждение имущества общего пользования по вине данного члена Товарищества или лиц, за действия которых он несет ответственность (члены семьи, а также лица, привлеченные на основании трудовых и иных договоров);

 

5.2.10. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному объекту;

 

5.2.11. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

 

5.2.12. Соблюдать внутренние правила Товарищества, воздержаться от совершения действий, нарушающих нормальные условия пребывания на садовых участках, исходя из рекреационных целей такого пребывания;

 

5.2.13. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы) к использованию принадлежащего ему земельного участка и его застройке;

 

5.2.14. В течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

 

5.2.15. Не производить вырубку зеленых насаждений на территории общего пользования без разрешения Правления Товарищества;

 

5.2.16. Не реже одного раза в 3 (три) месяца знакомиться с информацией, размещенной Правлением Товарищества на информационных стендах, а также на официальном сайте Товарищества .

 

5.2.17. Соблюдать правила содержания на своем садовом участке домашних животных и правила выгула на землях общего пользования Товарищества , определенные в правилах внутреннего распорядка товарищества.

 

5.3. Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от использования имущества общего пользования не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества общего пользования, если иное не установлено решением Общего собрания членов Товарищества.

 

5.4. Исключение члена Товарищества из состава его членов на основании решения Общего собрания осуществляется в случае неисполнения обязанности по уплате членских и целевых взносов трех (трех) и более месяцев с момента возникновения этой обязанности.

 

5.5. Лицу, добровольно вышедшему или исключенному из членов Товарищества, взносы, внесенные в пользу Товарищества, не возвращаются.

 

 

 

6. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ГРАЖДАНАМИ, ВЕДУЩИМИ САДОВОДСТВО БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ

 

 

 

6.1. Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах территории садоводства Товарищества, имеет право вести садоводство без участия в Товариществе в случаях, установленных ч.11 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

 

 

 

6.2. Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, указанные в п. 6.1. настоящего Устава, вправе пользоваться имуществом общего пользования Товарищества на равных условиях и объеме, установленном для  членов Товарищества.

 

6.3. Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, могут обжаловать в суд решения Общего собрания членов Товарищества, правления и председателя Товарищества, нарушающие их права и законные интересы.

 

6.4. Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, указанные в п. 6.1. настоящего Устава,  обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для уплаты взносов членами Товарищества в сроки указанные в п.7.6. настоящего Устава.

 

6.5. В случае невнесения платы, предусмотренной п.7.6. настоящего Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.

 

 

 

 

 

7. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВНЕСЕНИЮ ВЗНОСОВ

 

 

 

7.1. Финансовую основу деятельности Товарищества составляют членские и целевые взносы.

 

7.2. Членские взносы. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы:

 

7.2.1. Содержание имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплата арендных платежей за данное имущество;

 

7.2.2. Осуществление расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, з0аключенных с этими организациями;

 

7.2.3. Осуществление расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключен6ным Товариществом с этими организациями;

 

7.2.4.Благоустройство земельных участков общего назначения;

 

7.2.5. Охрана территории садоводства и обеспечение в границах этой территории пожарной безопасности;

 

7.2.6. Проведение аудиторских проверок Товарищества;

 

7.2.7. Выплата заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры.

 

7.2.8. Организация и проведение общих собраний членов Товарищества, выполнение решений этих собраний.

 

7.2.9. Уплата налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

 

7.3. Целевые взносы. Целевые взносы могут быть использованы исключительно на расходы:

 

7.3.1. Подготовка документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого участка.

 

7.3.2. Подготовка документации по планировке территории в отношении территории садоводства.

 

7.3.3. Проведение кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования.

 

7.3.4. Создание или приобретение необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования.

 

7.3.5. Реализация мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества.

 

7.4. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества.

 

7.5. Взносы вносятся членами  Товарищества на расчетный счет Товарищества.

 

7.6. Если иной порядок не определен решением общего собрания членов Товарищества, взносы за текущий год оплачиваются членами Товарищества двумя частями:

 

- 50% до 01мая текущего года;

 

-50% до 01 октября текущего года.

 

7.7 Размер взносов и порядок его определения.

 

7.7.1. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества.

 

7.7.2. Взносы вносятся членами Товарищества в соответствии с площадью находящихся в их собственности земельных участков.

 

7.7.3. При возникновении случаев использования различных объемов имущества общего пользования отдельными членами Товарищества, размер взносов для таких членов Товарищества определяется индивидуально решением общего собрания членов Товарищества.

 

7.8. За нарушение сроков оплаты членских и целевых взносов взимаются пени, размер которых устанавливается на текущий год общим собранием членов Товарищества. Уплата пени не освобождает от внесения платы членских и целевых взносов.

 

7.9. В случае неуплаты взносов и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

 

 

 

 

 

8. УПРАВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ.

 

 

 

8.1.Органами управления деятельностью Товарищества являются: Общее собрание  Товарищества (высший орган управления), правление Товарищества (постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган), председатель Товарищества (единоличный исполнительный орган).

 

8.2. Количество членов Товарищества не может быть менее семи.

 

8.3.Наряду с исполнительными органами образуется постоянно действующий контрольный орган – ревизионная комиссия.

 

8.4. Председатель Товарищества, члены правления Товарищества, ревизионная комиссия избираются на общем собрании членов Товарищества на срок два года из числа членов Товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) принимается общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов Товарищества. Одно и тоже лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Товарищества.

 

8.5. Решения органов Товарищества, принятые в пределах их компетенции, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества.

 

 

 

 9. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

 

 

 

9.1. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относится:

 

9.1.1. Изменение устава Товарищества;

 

9.1.2. Избрание органов Товарищества (председателя Товарищества, членов правления Товарищества), ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий;

 

9.1.3. Определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя Товарищества, членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии, а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

 

9.1.4. Принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

 

9.1.5. Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

 

9.1.6. Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;

 

9.1.7. Прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;

 

9.1.8. Принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

 

9.1.9. Одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства;

 

9.1.10. Распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

 

9.1.11. Утверждение отчетов ревизионной комиссии;

 

9.1.12. Утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с Товариществом;

 

9.1.13. Принятие решений о создании ассоциаций (союзов) Товариществ, вступлении в них или выходе из них;

 

9.1.14. Заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;

 

9.1.15. Утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности председателя и правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии  Товарищества;

 

9.1.16. Рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии Товарищества;

 

9.1.17. Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;

 

9.1.18. Утверждение отчетов Правления Товарищества, отчетов Председателя Товарищества;

 

9.1.19. Определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;

 

9.1.20. Принятие решения об избрании председательствующего на Общем собрании членов Товарищества;

 

9.1.21. Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

 

9.1.22. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

 

9.1.23. Принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

 

9.1.24. Принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд и являющихся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

 

9.1.3. Сделки, связанные с отчуждением имущества общего пользования Товарищества, а также передачей такого имущества в пользование третьих лиц, передача имущества общего пользования в залог, выдача поручительств и иные обеспечительные сделки, в которых Товарищество выступает гарантом исполнения обязательств  третьего лица, совершаются с согласия Общего собрания членов Товарищества.

 

9.2.  По вопросам, указанным в пунктах 9.1.1.–9.1.6.,  9.1.10.,  9.1.17., 9.1.21.–9.1.23., 9.1.24.  решения общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

 

9.3. По вопросам, указанным в пунктах 9.1.4.–9.1.6., 9.1.21. и 9.1.22., решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющихся членами Товарищества, проголосовавших по указанным вопросам.

 

9.4. По иным вопросам, указанным в п.9.1. настоящего параграфа, решения общего собрания членов Товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

 

9.5. Общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества по необходимости, но не реже, чем один раз в год - очередное собрание.

 

 Формы общего собрания- очное, очно-заочное, заочное(при наличии  Постановлению Правительства). Электронное голосование возможно при наличии соответствующего решения органов  государственной власти.

 

9.6. Внеочередное Общее собрание членов Товарищества созывается

 

9.6.1.-  по требованию правления,

 

9.6.2.- по требованию ревизионной комиссии,

 

9.6.3.- членов Товарищества в количестве более чем одна пятая членов Товарищества,

 

9.6.4.- по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства.

 

9.7. В случаях, предусмотренных пп.9.6.2., 9.6.3. и 9.6.4. настоящего параграфа, требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества вручается лично председателю Товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю Товарищества или в правление Товарищества по месту нахождения Товарищества.

 

9.8. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов Товарищества, а так же может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

 

9.9. Правление товарищества не позднее 30 дней со дня получения требования, указанного в п.9.6.2 и 9.6.3. настоящего параграфа, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества.

 

9.10. В случае нарушения правлением Товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, установленного п.9.9. настоящего параграфа, ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества при условии соблюдения положений пунктов 9.11.- 9.16. настоящего параграфа.

 

9.11.Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания членов Товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

 

9.11.1. направляется по адресам, указанным в реестре членов Товарищества в виде смс (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

 

9.11.2.  размещается на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

 

9.11.3.  размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

 

9.12. Сообщение о проведении общего собрания членов Товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

 

9.13. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должны быть указаны перечень вопросов, выносимых на обсуждение, дата, время и место проведения общего собрания членов Товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

 

9.14. В случае включения в повестку общего собрания членов Товарищества вопросов, указанных в пунктах 9.1.4-9.1.6., 9.1.21. и 9.1.22,  лица, указанные в ч.1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», уведомляются о проведении общего собрания членов Товарищества в порядке, установленном для уведомления членов Товарищества.

 

9.15. Правление Товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании  членов Товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов Товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы Товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов Товарищества не допускается.

 

9.16.Для членов Товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов Товарищества.

 

9.17. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей.

 

9.18. Председательствующим на общем собрании членов Товарищества является председатель Товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

 

9.19. Общее собрание членов Товарищества по решению правления Товарищества может быть проведено в форме  очно-заочного или заочного голосования.

 

9.20. По вопросам, указанным в пунктах 9.1.1., 9.1.2., 9.1.4.-9.1.6., 9.1.10., 9.1.16., 9.1.21.- 9.1.23. проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов Товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся  к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества, предусмотренным пунктом 9.1.1. настоящего параграфа.

 

9.21.В случае, если при проведении общего собрания членов Товарищества по вопросам,  указанных в п.п. 9.1.1., 9.1.2.,9.1.4-9.1.6., 9.1.10., 9.1.16., 9.1.21.- 9.1.23.  такое общее собрание членов Товарищества не имело указанного в п.9.17 настоящего параграфа  кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов Товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов Товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

 

9.22. Кворум при проведении общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного голосования определяется совокупностью:

 

9.22.1. результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов Товарищества;

 

9.22.2. результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения общего собрания членов Товарищества свои решения в письменной форме  по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.

 

9.23. Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества или его законного представителя, принявших участие в общем собрании членов Товарищества. Протокол общего собрания членов Товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов Товарищества  и  не позднее чем через десять календарных дней со дня проведения общего собрания членов Товарищества  размещается для ознакомления на информационных стендах Товарищества, а также путем опубликования на официальном сайте Товарищества в сети «Интернет». В случае принятия общим собранием членов Товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пп.9.22.2.

 

  В случае участия общем собрании членов Товарищества лиц, указанных в ч.1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящим пунктом для оформления результатов голосования членов Товарищества.

 

9.24. Принятие решения общего собрания членов Товарищества, проводимое в форме заочного голосования, не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и  осуществляется путем подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.

 

9.25. Решения общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а так же лицами, указанными в ч.1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в п.п. 9.1.4.-9.1.6., 9.1.21. и 9.1.22.

 

9.26. В решении  общего собрания членов Товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, указываются:

 

9.26.1. Фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;

 

9.26.2. Описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства;

 

9.26.3. Размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи  с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества  на передаваемое имущество общего пользования.

 

9.27. При принятии общим собранием членов Товарищества решений, указанных в п.п. 9.1.4.-9.1.6. и 9.1.24. одновременно избирается представитель указанных лиц, уполномоченный на подачу соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

 

 

 

10. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА

 

 

 

10.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества. Регламент работы правления Товарищества осуществляется в соответствии с  Положением о правлении Товарищества, утвержденном общим собранием членов Товарищества. Правление Товарищества несет ответственность за законность, обоснованность и компетентность своих решений в интересах товарищества в соответствии с действующим Законодательством.

 

10.2. Председатель Товарищества является  членом правления Товарищества и его председателем.

 

10.3. Количественный состав правления Товарищества определяется решением общего собрания и не может составлять менее, чем 3 (три) человека.

 

10.4. Заседания правления Товарищества созываются председателем Товарищества по личной инициативе, по требованию двух членов правления, либо председателя ревизионной комиссии по мере необходимости.

 

10.5. Заседание правления Товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

 

10.6. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов Правления. При равенстве голосов голос Председателя Товарищества является решающим.

 

10.7. К полномочиям  правления Товарищества относятся:

 

10.7.1. Выполнение решений общего собрания членов Товарищества;

 

10.7.2. Принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

 

10.7.3. Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

 

10.7.4. Руководство текущей деятельностью Товарищества;

 

10.7.5. Принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, газом, благоустройство и охрану территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;

 

10.7.6. Принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами или иными организациями, уполномоченными на осуществление такой деятельности;

 

10.7.7. Обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;

 

10.7.8. Обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

 

10.7.9. Составление приходно-расходных смет и отчетов Правления Товарищества и представление их на утверждение Общему собранию членов Товарищества;

 

10.7.10. Ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов Товарищества;

 

10.7.11. Контроль за своевременным внесением взносов и платы, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

 

10.7.12. Рассмотрение заявлений членов Товарищества;

 

10.7.13. Разработка и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

 

10.7.14. Подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

 

10.7.15. Принятие решения о привлечении лиц или организаций, оказывающих юридические услуги, в случае необходимости получения квалифицированной юридической помощи, с оплатой таких услуг за счет средств Товарищества;

 

10.7.16. Обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе в соответствии с положением о делопроизводстве.

 

10.8. Правление Товарищества имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к полномочиям иных органов Товарищества.

 

         10.9. В случае выхода председателя, члена правления товарищества из органа управления по разным обстоятельствам, его замена проводится согласно норме, закрепленной в положении о Товариществе.

 

11. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА

 

11.1. Председатель Товарищества обеспечивает выполнение решений Общих собраний, решений правления Товарищества, представляет Товарищество в отношениях с государственными органами, учреждениями, организациями и физическими лицами.

 

11.2. Председатель Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей  действует в интересах Товарищества добросовестно и разумно.

 

Председатель Товарищества несет ответственность перед Товариществом за  свое действие (бездействие).

 

11.3. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

 

11.3.1. Председательствует на заседаниях правления Товарищества;

 

11.3.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые не подлежат обязательному одобрению правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества;

 

11.3.3. Подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления Товарищества;

 

11.3.4. Заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений Общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества или правления Товарищества;

 

11.3.5. Принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;

 

11.3.6. Выдает доверенности без права передоверия;

 

11.3.7. Осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

 

11.3.8. Рассматривает заявления членов Товарищества.

 

11.4. Отчет председателя Товарищества об открытии и (или) закрытии банковского счета (банковских счетов) Товарищества, содержащий в том числе информацию об условиях договора банковского счета (банковских счетов) включается в повестку ближайшего после открытия и (или) закрытия такого счета (таких счетов) общего собрания членов Товарищества.

 

 

 

12. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

 

 

 

12.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе деятельностью его председателя и правления Товарищества, осуществляет ревизионная комиссия.

 

12.2. Ревизионная комиссия, избирается общим собранием членов Товарищества, в составе не менее  трех  человек. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель Товарищества, члены правления Товарищества, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

 

12.3. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия устанавливаются положением о ревизионной комиссии и настоящим Уставом, утвержденными общим собранием членов Товарищества,.

 

12.4. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Товарищества.

 

 

 

12.5. Ревизионная комиссия Товарищества имеет права и обязанности, изложенные в Положении о ревизионной комиссии, основными из которых являются:

 

12.5.1. Проверка выполнение правлением Товарищества и его председателем решений общих собраний членов товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;

 

12.5.2. Осуществление ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества;

 

12.5.3. Отчет об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;

 

12.5.4. Сообщение Общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов товарищества;

 

12.5.5. Осуществление проверку своевременного рассмотрения правлением Товарищества или его председателем заявлений членов Товарищества.

 

12.6. Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное общее собрание членов Товарищества.

 

 

 

13. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

 

 

 

13.1. Не позднее одного месяца с момента государственной регистрации Товарищества в соответствии с Уставом  Товарищества председателем  Товарищества или иным уполномоченным лицом создается реестр членов Товарищества и осуществляется его ведение.  

 

13.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и законодательством о персональных данных.

 

13.3.  Реестр членов Товарищества  должен содержать данные о членах Товарищества, указанные в ч.5 ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами Товарищества.

 

13.4. Неотъемлемым приложением к реестру членов Товарищества являются подлинники или надлежащим образом заверенные копии документов, на основании которых в реестр внесены соответствующие изменения.

 

13.5. Члены Товарищества, а также лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества (реестр лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе) и своевременно информировать Председателя Товарищества или иного уполномоченного члена Правления Товарищества об их изменении.

 

Члены Товарищества, а также лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, несут риск отнесения на них расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре актуальной информации, а также связанные с этим иные неблагоприятные последствия.

 

13.6. Передача членом Товарищества, а также лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, Правлению Товарищества сведений, предусмотренных настоящим разделом, означает также согласие этих лиц на обработку (включая любые действия или совокупность действий, совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) Товариществом персональных данных в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законодательством для целей исполнения должностными лицами Товарищества своих обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества в форме локальных нормативных актов.

 

13.7. Член Товарищества обязан представить достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества и информировать председателя Товарищества или иного уполномоченного лица, ответственного за ведение реестра об их изменении в течение 30 дней с момента изменения сведений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЧЛЕНАМ ТОВАРИЩЕСТВА

 

ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

 

 

 

14.1. Члены Товарищества имеют право знакомится и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов Товарищества, заверенные копии:

 

14.1.1. Устава Товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

 

14.1.2. Бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

 

14.1.3. Заключения ревизионной комиссии Товарищества;

 

14.1.4. Документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

 

14.1.5. Протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов Общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

 

14.1.6. Финансово-экономического обоснования размера взносов;

 

14.1.7. Иных документов, предусмотренных федеральным Законом, настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.

 

14.2. Документы, указанные в пункте 14.1 настоящего Устава, могут быть размещены в сети «Интернет» в виде их электронных образов способом, обеспечивающим беспрепятственный доступ к ним любого заинтересованного лица и считаются предоставленными для ознакомления всем членам Товарищества и собственников недвижимости.

 

14.3. Товарищество обязано предоставить члену Товарищества, лицу, ведущему садоводство без участия в Товариществе, по их требованию заверенные копии документов, указанных в пункте 14.1 настоящего Устава в течение 30 дней с момента подачи заявления.

 

14.4.Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление.

 

14.5. Лицо, имеющее намерение получить заверенные копии документов, указанных в пункте 14.1 настоящего Устава, направляет заявление в Правление Товарищества. Заинтересованное лицо производит оплату затрат Товарищества путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества.

 

14.7. Подлинные экземпляры документов, указанных в пункте 14.1 настоящего Устава, для самостоятельного изготовления копий заинтересованным лицам не выдаются.

 

14.9. Предоставление копий документов, указанных в пункте 14.1 настоящего Устава, ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.

 

 

 

15. РАССМОТРЕНИЕ ОБРАЩЕНИЙ и ЗАЯВЛЕНИЙ САДОВОДОВ

 

 

 

15.1. Члены Товарищества и лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе обращаться в адрес органов управления и контроля Товарищества с заявлениями, жалобами и иными обращениями (далее - обращения).

 

15.2. Обращения, независимо от их адресата, направляются в адрес правления Товарищества, которое обеспечивает их регистрацию и дальнейшую передачу на рассмотрение органа или должностного лица, которому они адресованы. В случае, если обращение адресовано общему собранию членов Товарищества и по такому обращению требуется принятие решения, рассмотрение обращения производится на ближайшем заседании общего собрания, а Правление принимает меры к включению соответствующего вопроса в повестку дня.

 

15.3. Обращения, не требующие принятия по ним решения, регистрируются правлением и принимаются к сведению органом или должностным лицом, которому они адресованы.

 

15.4. Обращения, содержащие указание на нарушение органом (за исключением общего собрания) или должностным лицом Товарищества норм действующего законодательства, положений настоящего Устава, передаются в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу Товарищества. Обращения, предусмотренные настоящим пунктом и содержание сведения о признаках совершения уголовно наказуемых деяний, передаются Правлением Товарищества в правоохранительные органы.

 

 

 

16. ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

 

 

 

16.1. Ответственным лицом за организацию  делопроизводства в Товариществе является  председатель Товарищества. Он назначает лицо, ответственное за ведение делопроизводства в Товариществе из числа членов правления Товарищества, если иное не предусмотрено штатным расписанием.

 

16.2. Делопроизводство в Товариществе осуществляется согласно требованиям к организации и ведению делопроизводства в некоммерческой организации в соответствии с действующим законодательством по данному вопросу.

 

 Работа по организации делопроизводства и работа с архивом Товарищества Товарищества регламентированы положением о делопроизводстве, положением о политике конфиденциальности, положением о персональных данных, утвержденными общим собранием  членов Товарищества и являющихся локальными нормативными документами Товарищества.

 

16.3.. Основу делопроизводства составляет номенклатура дел, книг, журналов Товарищества, которая является документом постоянного хранения, а также упорядоченный приём, обработка, создание, выдача (пересылка) всех входящих и исходящих документов Товарищества, хранение архива.

 

16.4. Делопроизводство Товарищества по решению общего собрания членов может вестись на бумажных носителях информации и в электронном виде. За хранение информации в электронном виде отвечает председатель Товарищества.

 

16.5. Документы временного срока хранения Товарищества могут быть уничтожены по истечении 49 лет с момента их создания (сдачи в архив) или получения Товариществом.

 

Не подлежат уничтожению:

 

-        протоколы общих собраний, заседаний правления, ревизионной комиссии;

 

-        отчёты ревизионной комиссии;

 

-        заключения внешних аудиторов;

 

-        договоры с подрядными организациями и акты приёмки работ;

 

-        сопроводительные документы на имущество Товарищества, а также на имущество, переданное гражданами в управление Товариществу;

 

-        акты уничтожения документов

 

-        номенклатура дел, книг, журналов Товарищества.

 

 

 

17. ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

 

 

 

17.1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, принадлежит Товариществу на праве собственности (зарегистрированное до 01.01.2019 г.) либо на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.

 

17.2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента регистрации такого права в соответствие Федеральному закону от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 

17.3. По решению общего собрания членов Товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, принадлежащее Товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в данном случае не является дарением.

 

17.4. Доля в праве собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования собственника садового  земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, следует исходя из права собственности на такой садовый  земельный участок.

 

Собственник садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, не в праве:

 

17.4.1. осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования.

 

17.4.2. отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

 

17.5. При переходе права собственности на земельный участок, расположенный в границах территории садоводства, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого  земельного участка.

 

17.6. Условия договора, в соответствии с которым переход права собственности на садовый  земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными ( в случае, если собственнику  садового участка принадлежит такая доля).

 

 

 

18. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

 

 

 

18.1. Реорганизация Товарищества осуществляется в соответствии с решением общего собрания  Товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и других федеральных законов.

 

18.2. Добровольная ликвидация Товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов Товарищества в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

 

18.3. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

 

18.4. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных

 

в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

 

18.5. В случае несоблюдения требования к количеству членов Товарищества, установленного ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (количество членов Товарищества не может быть менее семи), Товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства, собственника земельного участка либо в случаях, установленных ч. 11 ст. 12  Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства.

 

 

 

19. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ

 

 

 

19.1. Внесение изменений в настоящий Устав осуществляется по решению общего собрания членов Товарищества, принятому квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

 

19.2. Включение в повестку общего собрания членов Товарищества вопроса о внесении изменений в настоящий Устав допускается по инициативе лиц (органов), уполномоченных требовать проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества.