- Информация о материале
- Опубликовано: 31 июля 2022 31 июля 2022
Финансово-экономическое обоснование размера взносовна 2022 год ДПК «Светлана»
ПРИЛОЖЕНИЕ ___
К ИТОГОВОМУ ПРОТОКОЛУ__________
ЕЖЕГОДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ ДПК «Светлана»
Финансово-экономическое обоснование размера взносов
на 2022 год ДПК «Светлана»
Раздел 1: Расходы за счет членских взносов
Раздел 2: Расходы за счет целевых взносов
В соответствие со ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. № 7 от 14.07.2022 г.) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Указанный документ составлен в соответствии с ФЗ №217
Раздел 1: Расходы за счет членских взносов:
|
Позиция в приходно-расходной смете |
Текущие расходы: (п.5 ст.14 217-ФЗ)
|
Основание |
Сумма, руб. |
|
1. |
Содержание имущества общего пользования |
Основание /документ |
Сумма
1662 184,00р. |
|
1.1 |
Обслуживание ВЛ 0,4 кВ и ВУУ внутри кооператива |
аварийные работы, замена автоматов, расчет по среднему за два года |
50 000 |
|
1.2 |
Лицензия АСКУЭ |
ООО «Комета» по договору,исходя из 15 руб/уу в месяц |
72 000 |
|
1.3 |
Спил деревьев, подрезка веток, в т.ч. в охранной зоне ВЛ-0,4 кВ |
Спил аварийных деревьев по заявкам граждан, угрожающих линии электропередач на ЗОП. Оплата дробилки для мульчирования |
50 000 |
|
1.4 |
Агентское вознаграждение энергослужбы |
6 месяцев по 39000 с июля повышение тарифа на обслуживание 6 месяцев по 43000 |
492 000 |
|
1.5 |
Покупка расходных материалов для ремонта водопровода и работы |
Аварийные работы на водопроводе, муфты . трубы, краны и тд. Вызов техники для раскопки глубинного водопровода |
179 000 |
|
1.6 |
Долевое участие в расходах по скважине №1 |
По договору простого товарищества с СНТ «Октябрь» |
30 000 |
|
1.7 |
Долевое участие в расходах по скважине №7 |
Ремонт и замена электрики , ремонт накопительной емкости водонапорной башни, обслуживание СЗЗ, ремонт ворот, анализ воды (бак. И хим.) |
220 479 |
|
1.8 |
Содержание и ремонт дорог |
подсыпка, планировка, ямочный ремонт |
250 000 |
|
1.9 |
Обслуживание площадки для сбора мусора |
Доплата разнорабочему за уборку мусора у контейнерных площадок в зимний период, расчистка подходов от снега |
12 000 |
|
1.10 |
Установка видеонаблюдения на площадку для сбора мусора |
ООО «Асарта» |
26 500 |
|
1.11 |
Оплата обслуживания камеры |
690 руб * 8 месяцев |
5 520 |
|
1.12 |
Восстановление дренажной системы (продолжение работ 2021 г) |
в дополнение к сэкономленным с 2021 г 131 200 |
50 000 |
|
1.13 |
Проведение анализа воды в колодцах |
На 5 колодцев и скважины № 7 и №8 (бак + хим анализ) |
45 000 |
|
1.14 |
Содержание территории: очистка от снега, трамбовка мусора, планировка дорог, содержание техники, дробление веток |
1 квартал 2022 г. (ООО Норма территория)Договор расторгнут с 01.05.22 г. |
179 685 |
|
1.15 |
Уборка снега |
По разовым договорам
|
300 000 |
|
2 |
Расчеты с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией:
|
|
255 000 |
|
2.1 |
уличное освещение и дом правления
|
Среднее за три года |
95 000 |
|
2.2 |
работа насосов в скважине №7, 8
|
Среднее за три года |
160 000 |
|
3
|
Расчеты с оператором по обращению с бытовыми отходами
|
Договор с региональным оператором из расчета |
1 062 000
|
|
4 |
Охрана территории кооператива
|
ООО «Воевода» без повышения |
318 000 |
|
5 |
Фонд оплаты труда, в т.ч. НДФЛ
|
Все штатные должности внешние совместители, 20 часов в неделю
|
1 224 000
|
|
|
Председатель правления |
без компенсации за : ненормированный рабочий день, работа в праздничные и выходные дни, отсутствие отпуска в летний период. |
40.000 с налогом в месяц, 12 месяцев
|
|
|
Главный инженер |
без компенсации за : ненормированный рабочий день, работа в праздничные и выходные дни, отсутствие отпуска в летний период. |
40.000 с налогом в месяц, 12 месяцев
|
|
|
делопроизводитель |
без компенсации за : ненормированный рабочий день, работа в праздничные и выходные дни, отсутствие отпуска в летний период. |
22.000 с налогом в месяц, 12 месяцев
|
|
|
Выплаты по договорам подряда
|
Снижение расходов по статье за счет рационального использования трудового потенциала и рабочего времени |
315 000 |
|
|
Электрик |
6мес в году по 25 000
|
150 000 |
|
|
разнорабочий |
6 мес по 15000
|
90 000 |
|
|
водопроводчик |
Три месяца в году, для проведения аварийных сварочных работ на магистралях
|
75000 (25000х3) |
|
6 |
Организация и проведение общих собраний, выполнение решений этих собраний
|
|
1 470 270
|
|
6.1 |
Проведение общих собраний (аренда помещения, почтовые расходы)
|
Аренда зала для проведения ОС в декабре(перевыборы) Расходы на письма уведомления, бумага на документы к собранию, картриджи |
35000 |
|
6.2 |
Бухгалтерское обслуживание
|
Аутсортинговая бухгалтерия ООО «ЦБСО». Увеличение стоимости услуг на 5000 в месяц |
420 000= 35000х12 |
|
6.3 |
Расчетно-кассовое обслуживание в банке
|
По прейскуранту банка Санкт-Петербург |
35000 |
|
6.4 |
Расходы на эквайринг
|
Необходимая услуга для собственников, облегчает многим жизнь и повышает собираемость взносов |
20000 |
|
6.5 |
Экологическое сопровождение
|
ООО «Виктория» подготовка протоколов, отчетов по твердым коммунальным отходам согласно требований законодательства |
24000= 2000х12 |
|
6.6 |
Канцелярские товары, обслуживание оргтехники, прочие административные расходы
|
Покупка картриджей, вызов мастера для обслуживания и настройки, покупка книжек садовода и тд. |
50000 |
|
6.7 |
Оргтехника и инвентарь
|
Моноблок, рабочее место главного инженера, выведена камера наблюдения, |
60000 |
|
6.8 |
Хозяйственные расходы, инвентарь
|
тачка, инструмент, бензопила Штиль -30 000 руб. ,кирка, краски, кисти др., ремонт замков, мотопомпы и тд.
|
80 000 |
|
6.9 |
Транспортные расходы
|
Доставка оборудования, канцелярии, оргтехники, договоров .Оплата разьездов по делам ДПК (председатель 14 000, гл инженер 10 000) |
24000 |
|
6.10 |
Мобильная связь, интернет
|
Корпоративный номер 770 х12= 9240 Гл инженер |
15000 |
|
6.11 |
Электронная цифровая подпись для отчетности
|
Фиксированная цена |
1770 |
|
6.12 |
Проведение СОУТ (спец.оценка условий труда) в соответствии с ТК РФ
|
По договору с ООО «ЦентрИон» 3 рабочих места работников |
8500 |
|
6.13 |
Обучение по охране труда, пожарный минимум
|
ООО «Северный путь» получение удостоверений председатель, главный инженер |
12000 |
|
6.14 |
Проведение аудита по решению общего |
ООО «Галтом-Консалт» за 2018, 2019, 2020 гг. |
100 000 |
|
6.15 |
Прочие расходы, связанные с выполнением решений общих собраний
|
Резерв на непредвиденные и аварийные расходы, снижение суммы расходов в 2 раза
|
585 000 |
|
7 |
Уплата налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах
|
|
505 013 |
|
|
Cтраховые взносы на ФОТ
|
|
455013 |
|
|
Земельный налог |
|
50 000 |
Таким образом, Согласно положениям ФЗ-217 и решениям общих собраний ДПК «Светлана», членский взнос в 2022 г. начисляется исходя из площади личного участка землепользователя и составляет 1 305.00 руб с сотки.
|
Затраты, финансируемые за счет членского взноса |
6 811 467 ₽ |
|
Площадь земли под личными участками землепользователей ДПК |
521 828 |
|
Размер членского взноса 2022 г. за 1 кв.м. |
13,05 |
Раздел 2: Расходы за счет целевых взносов:
|
№ п/п |
мероприятия |
Основание исполнитель |
Сумма руб. |
|
1. |
Лицензирование скважины №7
|
ООО «Гейзер» |
1 250 000 |
|
|
Противопожарные мероприятия |
Оборудование подъезда к пожарному водоему у здания правления, обустройство пожарного щита, план-схема пожарных подъездов, приобретение средств пожаротушения, по прейскуранту специализированных организаций |
380 000 |
|
|
Юридические и нотариальные расходы, в том числе:
|
|
359 500 |
|
|
Юридическое обслуживание финансово-хозяйственной деятельности, подготовка документов на взыскание задолженности садоводов
|
ИП Елина Н.А. юридическое сопровождение при подготовке судебных приказов – 16000х9= 144000 Кадастровые справки на должников,конверты, заказные письма и т.д. |
159 500 |
|
|
Юридические услуги по представлению интересов СНТ в судах
|
Оплата адвокатов при участии в судебных процессах |
100 000 |
|
|
Маневренный фонд для оплаты судебных издержек по взысканию задолженности по оплате взносов (до момента взыскания и возврата на р/с)
|
|
100 000 |
|
|
Кадастровые работы |
Оформление для внесения в ЕГРН, оформление права на ЗОП и домик правления 10 000 – оформление техпаспорта на здание, 22 000 – госпошлина за регистрацию х2 |
54 000 |
Целевой взнос рассчитывается с участка. Всего участков – 601.
Размер целевого взноса в 2022 году за 1 участок составляет 3400 руб.
Согласно положениям ФЗ-217, лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, вносят ежегодную плату, равную суммарному размеру целевых и членских взносов товарищества.
Председатель правления ДПК «Светлана» Герчина Н.И.