- Информация о материале
- Опубликовано: 14 марта 2021 14 марта 2021
Протокол заседания правления ДПК «Светлана» № 62 от
01 марта 2021 года с присутствием представителей общественности
Место проведения: Л.О. Приозерский район, Сосновское сельское поселение, массив Орехово-Северное, ДПК «Светлана», ул. Западная д.32
Присутствуют:
1. Герчина Нина Игоревна – председатель правления ДПК «Светлана»
2. Кильдеева Надежда Андреевна – член правления
3. Цейтлин Илья Борисович- член правления
4. Малишевский Евгений Владимирович – главный инженер
5. Белкин С.А. – член ДПК
6. Кузенталь Н.В. - член ДПК
7. Румянцев Е.А. - член ДПК
8. Мельникова Е.В. – по доверенности
9. Старовойтенкова И.В. - по доверенности.
На заседании правления зарегистрирован кворум.
Повестка заседания правления:
1) Ознакомление с запросом о предоставлении информации представителей инициативной группы
2) Доклад председателя об основных вопросах управления
3) Утверждение бланков ДПК «Светлана»
4) Рассмотрение заявлений членов ДПК «Светлана»
5) Обсуждение очистки дорог зимой
6) разное
-
Ознакомление с запросом о предоставлении информации представителей инициативной группы Мельниковой Е.В. и Старовойтенковой И.В.
Старовойтенкова И.В. зачитала документ с восемью пунктами требований к правлению от инициативной группы. Подняты вопросы незаконного увеличения площади земельных участков ряда собственников (по перечню), заявлены требования по представлению в РК ряда документов за период с 2009 по 2020 годы.
Герчина – Члены правления не владеют такой информацией. Откуда у вас такая информация?
Мельникова – из открытых источников.
Герчина – в вашем запросе содержится требование о предоставлении информации в РК. Почему вы сами туда не обращаетесь? Это ваше право по 217-ФЗ. Возможно, ревизоры которые контролируют работу ДПК «Светлана» в течение многих лет ответили бы на ваши вопросы оперативно.
Решение правления - принять документ в работу. Принято единогласно.
2. Доклад председателя об основных вопросах управления
Герчина – доложила о том, как проходила обучение в «Комете» - возможности и использование системы для учета потребленной электроэнергии, распечатывания квитанций и организации информационных рассылок. В системе находятся 425 абонентов, активно пользуются 50 человек. Этого недостаточно.
Кильдеева – где взять списки должников по электричеству?
Герчина – я приготовила вам списки должников. Суммы счетов ПСК – за декабрь 2020- 430 тыс руб, за январь 2021- 580 тыс руб. Если ежемесячно не оплачивать счета, ПСК выставляет пени и грозит судами. По спискам должников, задолженность за элэнергию огромная. Оплата за элэнергию проводится за счет членских взносов добросовестных плательщиков. А таких становится все меньше. Если так дальше пойдет, к лету будем без света, воды и завалены мусором.
Цейтлин – должникам нужно ограничивать потребление энергии
Мельникова – Не имеете право. Все кто так делал, проиграли в судах!
Герчина - Нужно срочно собирать энергетическую комиссию. Проект регламента рабочей энергетической комиссии передан Цейтлину. Нужно продумать как организовать контроль энергопотребления и механизм взыскивания долгов. К общему собранию мы должны принять решение в рамках Законодательства и вынести его на утверждение общего собрания.
Решение – срочно определяться с составом комиссии и начинать работу с должниками. Принято единогласно.
Ознакомила с материалами конференции «Председатель 2021», в которой принимала участие. В связи с тем, что в настоящее время 217-ФЗ находится в доработке, и готовится к обсуждению в Думе (там будут приняты серьезные поправки) предложено отложить принятие нового Устава на год, до следующего собрания.
Мельникова – да, поддерживаю.
Решение - При голосовании членов правления принято единогласно отложить рассмотрение принятия нового устава на год.
Мельникова – когда вы планируете проводить общее собрание?
Герчина – к сожалению, ограничительные мероприятия по ковиду продлеваются. В тоже время заочное собрание не разрешено. Я хотела собирать людей в городе, но это не возможно. Поскольку Приозерский район входит в желтую зону, разрешено собираться на улице 300 человек. Поэтому будем проводить собрание по этому адресу, на даче. Людей собрать можно будет только в праздники, не раньше 9 мая. Скорее всего форма собрания будет очно-заочная. К тому же, мы зависим от результатов работы ревизоров. Не определены сроки работы ревизоров. Ведь основное на сегодня –это утверждение на ОС сметы за 2019 год, принятие расходов 2020 года и смета на 2021 год, с учетом пожеланий ревизоров.
Сейчас говорить что либо трудно, так как работают ревизоры и у нас изьяты все документы за три года. Без анализа финансово-хозяйственной деятельности, правление не может вникнуть толком ни в один вопрос, как составлять смету?, на какие цифры ориентироваться?. Мы работаем в слепую. Я только тем и занимаюсь, что ищу по сусекам документы и как почтальон вожу документы ревизорам. Уже третий запрос. У меня спрашивают за работу людей, к которым я не имею никакого отношения. Я не понимаю, почему не собрать старое правление, бывших председателей и спрашивать с них. Не знаю, сколько еще я выдержу в таких условиях!. Работа правления полностью парализована. А я несу полную ответственность за финансовую деятельность с 2021 года.
Кузенталь – а есть уже выводы ревизоров и справка о результатах ревизии за 2018 год?
Герчина – нет, я же говорю, изьяты все договоры и документы за три года.
Старовойтенкова И.В.- а что со скважинами?
Герчина – со скважиной № 7 просто. Она на нашей земле, дебет ее достаточный и мы можем ее лицензировать. Цена вопроса 1200000-1600000. Причем это цена лицензии независимо от количества скважин. Однако со скважиной № 8 сложнее. Я не нашла ни одного документа подтверждающего, что она была передана нам в оперативное управление. Вкладывать в нее деньги нельзя, это будет нецелевое использование. Земля принадлежит Приозерской администрации, у нас нет оснований претендовать на нее.
Старовойтенкова – а если обратится в архив? Что если эта земля была изначально передана ДПК «Светлана»?
Решение – правление поддержало идею оформить в пользование обе скважины. Принято решение сделать запрос в архив и администрацию Приозерского района. До выяснения обстоятельств, лицензирование отложить.
Герчина – зачитала постановление Правительства об индексации с 01.02.2021 зарплаты работникам по трудовым договорам на 4.9 %. В случае его невыполнения, налоговая имеет право штрафовать организацию по ст. 5.27 КоАП (штраф 30-50 тыс).
Мельникова – все вопросы оплаты решает общее собрание.
Решение – вынести вопрос индексации зарплаты работникам по трудовым договорам на общее собрание. Принято большинством голосов.
3. Утверждение бланков ДПК «Светлана»
Герчина – предлагаю на утверждение разработанные новые бланки –
-Бланк с угловым штампом;
- бланк акта сверки с собственниками;
- бланк заявления на вступление в члены ДПК
- формы добровольного согласия на обработку персональных данных (три).
Решение- Правление единогласно решило утвердить предложенные формы и бланки.
4. Рассмотрение заявлений членов ДПК «Светлана»
- а/ Поступило заявление по элпочте 02.02.21 года от Крыловой Э. о том, что ими подано заявление в правление по поводу присоединения ЗОП и не было рассмотрено своевременно. Заявление нашлось, датировано 15.08.2020 года. Зачитано полностью. Согласие соседей и план земельного участка прилагаются.
При обсуждении выяснилось, что не четко сформулировано требование собственника Крылова Д.В. для вынесения решения о выделении дополнительной земли на ОС.
Решение- Правление единогласно решило вернуть заявление на доработку в связи с отсутствием формулировки требования.
- б/ Поступило заявление 04.02.21 от Евсюкова А. о том, чтобы повесить уличный фонарь на столбе по ул. Выборской, д.30 так как недостаточная освещенность улицы в зимнее время.
Малишевский – я в курсе, там действительно большой прогон без освещения, с электриком договорился, сделаем, если купите фонарь
Герчина- фонарь новый в запасе есть. Электрика нет.
Решение- Правление единогласно решило оптимизировать уличное освещение по адресу Выборгская ул, д. 30.
- в/ Поступило заявление Аранова В. являющегося модератором сайта ДПК «Светлана» о компенсации расходов по хостингу за 2019-2020 гг.
Решение- Правление единогласно решило компенсировать расходы по оплате хостинга в сумме 1700 рублей при предьявлении чека и товарного чека в рублевом эквиваленте.
Также принято решение о переводе хостинга на территорию РФ.
5. Обсуждение очистки дорог зимой
Герчина – в этом году сложная метеорологическая ситуация. Выпадает очень много снега. У трактористов аврал. Уборку снега по договору осуществляет ООО «Нитюярви». Очистка дорог проводится по распоряжению Никитина С.Н. в ручном режиме. Люди, проживающие здесь постоянно, требуют ежедневной уборки. Мне постоянные звонки и требования. Я запросила перечень дорог и схему очистки. Схема датирована 2011 годом, подписана инженером Сергеем Олеговичем и с тех пор не корректировалась! Камчатки в перечне вообще нет! Люди ау!!! Где вы были раньше? Почему 10 лет вы молчали, а сейчас с меня требуете? Причем мне звонят и требуют в грубой, порой хамской форме?!
Считаю, что вопрос обслуживания дорог, входит в компетенцию главного инженера. Схема очистки дорог должна корректироваться ежегодно с учетом пожеланий постоянно проживающих и сумма дб заложена в смету расходов. Вопрос инженеру – сколько человек проживает зимой постоянно? Какие адреса?
Малишевский – в течение 10 дней я представлю вам список.
Герчина- хорошо, мы должны подготовить откорректированный список на зиму 21-22гг. и сделать корректировку договора. Большинство на дачу зимой не ездит, и людям будет непонятно, почему они должны оплачивать ежедневную расчистку дорог тем, кто живет постоянно. Правила должны быть прозрачны и понятны всем.
Решение- Правление единогласно проголосовало за корректировку маршрутов очистки дорог и сметы расходов с учетом «Камчатки».
6. Разное
-а/ Малишевский – прошу рассмотреть вопрос о демонтаже «старого» водопровода при наличии «нового», так как ремонт старого является дорогостоящим.
Герчина – а не получится, что без воды останутся те, у кого только «старый» водопровод?
Малишевский – нет, я гарантирую.
Герчина – по поводу «нового» водопровода – не закончены работы по двум адресам- это участок Лозовой-Кленовой с переулками и район Цветочных. Задолженность по целевым взносам на новый водопровод более 1 000 000 млн руб. Считаю не справедливым, что люди которые внесли полную сумму, остались без водопровода. А те кто не внес, пользуются новым водопроводом. Считаю, что на ОС нужно принять решение и отключить новый водопровод всем, у кого имеется задолженность по целевому сбору. Иначе водопровод не достроить. И еще ждем решение ревизоров по этому вопросу. Пока не понятно, есть ли деньги вообще в остатке.
Решение- Правление единогласно проголосовало за демонтаж «старого» водопровода при наличии «нового» и вынесение вопроса на ОС по отключению должников по целевому сбору от «нового» водопровода.
-б/ Герчина – Поступили жалобы от граждан, о том что нарушены их права. Затруднен проход на рынок для жителей и невозможен проезд по первому Кленовому переулку в двух местах – уч. 166-3(Лозовая,25) и уч. 162-1(Лозовая,43). Также имеется письмо от охранной фирмы «Воевода» о невозможности патрулирования данного маршрута согласно заключенного договора из-за непроходимости дорог.
Малишевский- Нами комиссионно составлены акты по двум адресам. Сделана фото и видеофиксация выявленных нарушений СП 53.13330.-2011 в части незаконного прилегания крыши строения к забору и несоблюдение расстояний. В результате чего весь снег с крыши падает на проезжую часть и перекрывает проход и проезд. Предлагаю вынести Предписание в адрес собственников и вызвать их на правление для дачи объяснений.
Решение- Правление единогласно проголосовало за вынесение Предписания в адрес собственников земельных участков уч. 166-3(Лозовая,25) и уч. 162-1(Лозовая,43) и приглашения их на заседание правления. В случае невозможности решения вопроса в досудебном порядке, материалы дела будут переданы в судебное производство.
-в/ Герчина - В связи с тем, что поступает очень много вопросов от собственников об оформлении недвижимости, которые необходимо решать в правовом поле, вот например я сейчас готовила два ответа в суды. Это большая ответственность и по новому законодательству, которое скоро вступит в силу, председатель, даже если он юрист по образованию, не сможет выступать в суде от имени ДПК. Я не юрист и мне при подготовке документов, которые я делаю, необходимо юридическое сопровождение, чтобы они не были оспорены в судебном порядке. Это касается и договоров с контрагентами, и запросов представителей общественности, и подготовки документов для судов по запросу.
Кильдеева – полностью поддерживаю! Как мы можем отвечать на вопросы касающиеся передела собственности, да еще в судах. В настоящее время без юриста никак.
Цейтлин – тоже так считаю. Нужен юрист. Тем более если подавать в суд на должников.
Решение- Правление единогласно проголосовало за внесение в смету расходов по юридическому сопровождению деятельности ДПК «Светлана» и вынесение вопроса на ОС.
Герчина - нам нужно готовится к собранию и готовить смету на 2021 год.
Следующее заседание правления предлагаю посвятить этим вопросам.
На этом Правление закончило работу.
В ходе заседания правления официально аудиозапись не велась, запрос на ведение аудиозаписи присутствующими не сделан. Любые публикации записи для личных нужд, ее отрывков в сети интернет являются несанкционированными и подпадают под действие статьи 10 ГК РФ.
Председатель: Герчина Н.И.
Секретарь: Цейтлин И.Б.